Wonen, Buren
Particulier
Nu zijn wij van plan de garage te slopen, waardoor het mogelijk wordt het recht van overpad naar het achtereind van het perceel te verplaatsen. Dit zou ertoe leiden dat het heersende erf ongeveer 6 meter extra op 50 meter moet lopen, verder blijft hun ingang op dezelfde plek.
Het heersende erf is niet erg happig vanwege problemen met dit recht van overpad in het verleden. Is het in deze situatie echter toch mogelijk voor ons om dit door te drukken?
Het wijzigen van de erfdienstbaarheid kan op 2 manieren:
1. door middel van een notariële akte waaraan zowel de eigenaar van het heersend erf als het dienend erf meewerken; of
2. door middel van een uitspraak van de rechter.
Optie 1 gaat niet lukken begrijp ik, dan blijft voor u de mogelijkheid over om de rechter te verzoeken de erfdienstbaarheid aan te passen. U moet daarbij aantonen dat er sprake is van onvoorziene omstandigheden die zodanig zijn dat van de eigenaar van het dienend erf niet gevergd kan worden dat de erfdienstbaarheid ongewijzigd blijft voortbestaan. Of een dergelijk verzoek kans van slagen heeft kan ik niet beoordelen zonder verdere bestudering van de onderliggende akte(n) en de situatie ter plaatse.