De VvE heeft besloten de bitumineuze dakbedekking 28 jaar oud te vernieuwen. Mijns inziens op basis van beeldvorming. Ik (architect) denk zelf dat de bedekking nog lang meekan. De fabrikant van het materiaal beoordeelde de toestand in 2009 "nog in uitstekende staat is". De nieuwe technisch ‘commissaris’, VvE lid, die van niks weet, dacht dat het dak 'schimmelde', zette in op vervanging en vroeg een RENOVATIE advies aan de fabrikant/inspecteur die beoordeelde in 2016…."zit er nog redelijk uit"..."maar toch verstandig om het dak te voorzien van een dunne laag isolatie, om op dezelfde hoogte te komen als een van de bewoners"...(?? diverse delen wel en andere niet geïsoleerd dus hoogte verschil). De technisch manager van dezelfde fabrikant beoordeelde op mijn verzoek vervolgens ook in 2016 de bedekking…"deze is nog redelijk goed te noemen, er zijn op dit moment ook geen lekkages gemeld”…....."is nog dusdanig dat directe renovatie niet noodzakelijk is" (behoudens kleine reparaties)...."advies om een her inspectie uit te voeren in het jaar 2021 en qua begroting rekening te houden met een totale renovatie rond het 35e levensjaar van de bedekking".....(2023). Deze dakbedekkingsfirma vermeldt trots op z’n website: …” Wereldwijd bewezen levensduur van 35 jaar”…..en van een dakbedekking in Smallingerland "ligt er na 39 jaar..en het dak is nog steeds in goede staat”… (Het is een superieure kwaliteit en kan denk ik makkelijk de 50 jaar halen) Ik heb belang bij handhaven om verspilling van materiaal en geld te voorkomen en ik heb er daktegels en potten met planten staan: verwijderen en deels terugplaatsen is hoge kosten. Vraag: Als het een proces wordt omdat ik de beslissing aanvecht komt het bij een kantonrechter die ook van niks weet. Maak ik enige kans op handhaven bedekking behoudens enkel reparaties. Als die rechter bv. zegt nou 6 jaar eerder renoveren dan 2023 lijkt me niet een probleem dan draai ik voor zeer forse kosten op, zie ik dat goed.