Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Wij hebben gisteren getekend bij de notaris voor de aankoop van een woonboerderijtje van ongeveer 100 jaar oud. Het was destijds gebouwd met een steens muur maar in 1988 is het dak geïsoleerd en is huis geheel voorzien van een extra buitenmuur. Op de tekening van betreffende verbouwing staat als isolatie genoemd: Polyfort isolatieplaat 5 cm. Op alle informatie van de makelaar staat dan ook vermeld: dak- en spouwisolatie. Vandaag is begonnen met het maken van een opening in de keuken voor een nieuwe buitendeur. Wat blijkt: er is tussen de twee muren geen enkele isolatie. "Alleen lucht". Ons inziens toch een behoorlijk verborgen gebrek.
Hoe nu verder te handelen.

U stelt terecht dat er sprake is van een verborgen gebrek. Het is echter de vraag of de gebrek ook tot non-conformiteit van de woning en aansprakelijkheid van de verkoper leidt. Hiervoor is nog vereist dat het gebrek het normaal gebruik van de woning in de weg staat. Ik denk dat dit niet het geval. Aangezien u bent afgegaan op een mededeling van de makelaar omtrent de aanwezigheid van de isolatie, kunt u zich wel op het standpunt stellen dat u heeft gedwaald, nu de isolatie niet aanwezig blijkt te zijn. U kunt de koop dan (gedeeltelijk) vernietigen of verlangen dat de wederpartij het nadeel dat u door dwaling heeft geleden opheft. Beide opties zullen leiden tot de betaling van een schadevergoeding ter hoogte van de kosten die gemoeid zullen gaan om het aanbrengen van de ontbrekende isolatie. Desgewenst ben ik graag bereid u in deze kwestie bij te staan.

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag