Als de koper van een woning een verborgen gebrek ontdekt, moet hij dit binnen bekwame tijd aan u melden en u bovendien in de gelegenheid stellen het gebrek zelf te onderzoeken en eventueel te herstellen. In dit geval begrijp ik dat dat niet is gebeurd. Klopt het dat het gebrek al is hersteld of heeft u een offerte van de koper gekregen? Discussies over verborgen gebreken zijn altijd lastig en in de regel komt het er vooral ook op neer of bewezen kan worden of het gebrek al voor de verkoop aanwezig was. Ik kan me voorstellen dat u naar aanleiding van het voorgaande nog vragen heeft. Het geven van een juridisch advies zonder verdere achtergrondinformatie is moeilijk.

U had inderdaad eerst in gebreke moeten worden gesteld en aan u had een termijn moeten worden gegeven voor herstel Als dit niet is gebeurd, dan hoeft u de reparatie (waarvoor de koper kennelijk de opdracht heeft gegeven) niet te betalen.