Wonen, Buren
Particulier
Mijn vraag is:
Op welke juridische gronden kan ik de kosten van de reparatie verdelen over de buren? Of is het gewoon mijn pech en moet ik die kosten voor mijn rekening nemen?
Kan ik afdwingen dat de buren een eigen afvoer moeten realiseren (ook al zit ik niet zo in elkaar dat ik dat zou willen)?
Het lijkt er nog het meeste op dat sprake is van een door verjaring ontstane erfdienstbaarheid ten laste van uw perceel en ten gunste van uw buren.
Basis uitgangspunt is echter dat ieder perceel zorgt voor zijn eigen afwatering en rioolaansluiting op het gemeenteriool.
Indien uw buren gebruik willen kunnen blijven maken van hun recht, dan zullen zij naar rato van hun aandeel in de kosten van onderhoud en herstel van de gemeenschappelijke voorziening moeten blijven bijdragen. Mochten de buren niet willen meewerken /meebetalen, dan kunt u in het uiterste geval verval van de erfdienstbaarheid vorderen bij de rechter.
Reactie van de vraagsteller
Thanks! Het is inmiddels geregeld met de buren, ze betalen allemaal mee aan het herstel van het gemeenschappelijk riool