Indien er vervangende toestemming gevraagd wordt aan de rechtbank, gaat het er om dat duidelijk is dat de wederpartij niet aan die verkoop wil meewerken en/of ook niet aan diens verplichtingen voldoet om diens deel van de hypothecaire lasten voor eigen rekening te nemen. Er kan namelijk niet van u worden verwacht dat u met een onverdeelde boedel blijft zitten. Noodzakelijke kosten voor onderhoud moeten tussen u beiden worden verdeeld. De rechtbank bepaald vaak een ondergrens met daarin een bepaalde marge waar een woning dan minimaal voor mag worden verkocht. Het is in dat geval wel verstandig de waarde van de woning vooraf goed te laten bepalen.

Daar is geen termijn voor omdat u hem namelijk niet te koop kan zonder zonder toestemming van de andere partij.

Ik raad u aan hierover in gesprek te gaan met de makelaar. Mocht u er dan samen niet alsnog uitkomen (uw ex wil kennelijk zakken met de prijs naar ik begrijp) dan kan het handig zijn op voorhand alvast juridische bijstand te vragen om zo te trachten alsnog tot een vergelijk te komen teneinde een procedure en het onnodig oplopen van kosten te voorkomen. Mocht uw ex dan alsnog een procedure opstarten, dan zal er verweer moeten worden gevoerd in rechte. Daar heeft u de bijstand van een advocaat voor nodig.