Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
Pas als een makelaar een tegenbod heeft gedaan op de koopprijs of uitdrukkelijk heeft meegedeeld in onderhandeling te zijn met u, dan is er sprake van onderhandeling en kan de makelaar niet met een ander koper in zee gaan. Helaas kan het zo zijn dat de makelaar kan ingaan op een beter bod terwijl u bezig bent de financiering.
Reactie van de vraagsteller
Ik begrijp uw antwoord niet helemaal voor wat betreft tegenbod en onderhandeling. De verkoper heeft ons bod geaccepteerd. Dus voor beide partijen een ja. Afspraak voor voorlopig koopcontract is zelfs al gemaakt voor a.s. zaterdag. Dit had zelfs al getekend kunnen zijn als de makelaar tijd had gehad. Volgens mij zijn we dan de fase van onderhandeling al voorbij. En nog loopt er een afspraak voor bezichtiging van een ander....
De fase voor het tekenen van het voorlopig koopcontract wordt in beginsel nog gezien als onderhandelingen waarbij de verkoper nog steeds kan afzien van de koop. Wel is het zo dat als de makelaar laat blijken dat de onderhandelingen zijn afgerond en het tekenen van het contract schriftelijk is vastgelegd en gepland om getekend te worden, dat hij zich niet zomaar daaraan kan onttrekken. Het lijkt er sterk op dat dit speelt in uw geval. Ik raad u aan schriftelijk de makelaar te melden dat hij de afspraken met u dient na te komen. Mogelijk kunt u de algemene voorwaarden erop naslaan voor meer duidelijkheid.
Reactie van de vraagsteller
Dank u. Dit is duidelijk. Ik ga meteen een bevestiging vragen.