Wonen, Buren
Particulier
I.v.m. fiscale voordelen wil ik een woning kopen voor het einde van dit jaar. Echter de bewoners kunnen vanwege persoonlijke omstandigheden pas 1 maand later uit de woning.
Is het mogelijk om de juridische levering van de woning te laten plaats vinden voor het einde van het jaar en de feitelijke levering (sleuteloverdracht) 1 maand later ?
En zo ja, hoe kan dit juridisch het beste geregeld worden ?
En wat zijn de gevolgen m.b.t. hypotheekverstrekker en verzekering van de woning ?
Is het mogelijk om de juridische levering van de woning te laten plaats vinden voor het einde van het jaar en de feitelijke levering (sleuteloverdracht) 1 maand later ?
En zo ja, hoe kan dit juridisch het beste geregeld worden ?
En wat zijn de gevolgen m.b.t. hypotheekverstrekker en verzekering van de woning ?
Dat is mogelijk als u een tijdelijk huurcontract opstelt of overeenkomst van gebruik. De bank moet hier wel toestemming voor verlenen en daarom is het zaak een en ander juridisch goed op papier te zetten met verwijzing naar artikelen uit de wet. In het koopcontract zal een en ander moeten worden aangepast. Overigens moet een opstal en inboedelverzekeraar ook ingelicht worden want de premie van een verhuurd huis is hoger.