U schrijft:
In de bijlage bij de koopakte is door de verkoper ingevuld dat er geen gebreken en bezwaren bekend zijn die van belang zijn voor een koper bij het nemen van de koopbeslissing en dat er ook geen gebreken of bezwaren bekend zijn ten aanzien van de constructie en/of vloeren.
Deze mededeling van de verkoper ljkt mij niet verenigbaar met wat u ook schrijft:
Tijdens bouwwerkzaamheden is er geconstateerd dat een aantal vloerbalken zijn gestut omdat deze zijn verrot. Ik heb de verkoper hier op aangesproken en die geeft aan dat hij de balken heeft gestut.
Dat de verkoper geen melding hoefde maken van het feit dat de vloer door hem gestut was:
omdat het een woning betreft die ouder is dan 80 jaar. ,
is onzin.
De verkoper heeft een hem bekend gebrek aan de vloer verzwegen, terwijl u schrijft dat u specifiek heeft gevraagd naar de staat van de vloer.
Er is weliswaar een ouderdomsclausule opgenomen, echter gezien de door u gemelde omstandigheden meen ik dat de verkoper hier geen beroep op kan doen.
Ik adviseer u (voorzover dit al niet gebeurd) om de verkoper nu snel schriftelijk in gebreke te stellen en om hem te sommeren binnen redelijke termijn het gebrek te herstellen. Dit is noodzakelijk om u eventuele aanspraken op herstelschadevergoeding zeker te stellen. Ga vervolgens met de verkoper in gesprek over een acceptabele oplossing. Mocht u er niet met elkaar uitkomen, dan kunt u mij benaderen via de direct contactoptie van rechtswinkel.nl