Stel vraag

Overheid, Gemeente, Vergunning

Particulier


Onze situatie:
Vrijstaande woning 35 jaar oud. Ik wil dak gaan isoleren naar R4.5 daardoor gaat dak 12 cm dikker worden.
Onvermijdelijk is de wijziging aan de dakgoot. Het is nu een zg Overhoekse goot. Deze moet dus hoger worden.
Maar ik wil deze dakgoot graag wijzigen in een zg Bakgoot type. De hemelwater afvoer capaciteit is daarvan groter.
De gemeente verlangt nu een detailtekening het ‘bakgoot’ type met als reden zoals ze zeggen wijziging ‘detaillering, profilering, vormgeving en uitstraling’ is dit vergunning plichtig!
Kunnen ze verlangen dat ik een detailtekening laat maken voor deze ‘bakgoot’??

Volgens de Woningwet, geldt dat voor bouwen dat behoort tot het gewone onderhoud, géén omgevingsvergunning nodig is. Met gewoon onderhoud worden de werkzaamheden bedoeld die erop gericht zijn om te behouden wat er al is. Zodra deze werkzaamheden als 'bouwen' zijn aan te merken, geldt er voor dit 'bouwen' géén omgevingsvergunningplicht.

Een doorslaggevend criterium is echter of er een verandering optreedt in het uiterlijk. Indien nieuwe goten worden geplaatst van een andere materiaalsoort, maar met een gelijke detaillering, profilering en vormgeving blijft het uiterlijk gelijk en zal er dus sprake zijn van gewoon onderhoud.

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag