Dat hangt er vanaf wat in de akte van splitsing is opgenomen, in de meeste reglementen is opgenomen dat de afwerklaag van de balkonvloer gemeenschappelijk is maar andere regelingen komen ook voor.

Dit hangt inderdaad af van wat er omtrent de (inpandige) balkons in de splitsingsakte en het toepasselijke reglement is bepaald. Inpandige balkons (loggia's) behoren veelal tot het privé-gedeelte. Dit neemt niet weg dat bepaalde zaken van de loggia (ondervloer, gevel, etc.) hoe dan ook gemeenschappelijk zijn.