Stel vraag

Consument, Verzekering, Schade

Particulier


Onlangs hebben wij een voorlopig koopcontract getekend. Voor dat wij dit gedaan hebben hebben wij meerdere malen met een plaatselijke hypotheekadviseur een gesprek gehad omtrent onze financiƫle situatie. Wij hebben een koopwoning, met restschuld, met daaraangekoppeld een beleggingspolis welke wij pas na aankoop van een andere woning willen verkopen. Aan de hand van ons inkomen en eigen middelen hebben wij van de hypotheekadviseur te horen gekregen dat onze voorwaarden geen enkel probleem waren gezien onze eigen middelen en inkomen. Vol vertrouwen hebben wij deze adviseur opdracht gegeven de hypotheek te mogen regelen. Overigens hebben wij minstens 3 keer gevraagd welke problemen kunnen wij verwachten en is het ingevoerde inkomen wel juist? Aangezien de bijtelling bij hey bruto salade werdt opgeteld. Keer op keer kregen wij te horen dat wanneer er geen BKR registratie was en wij de gegevens juist hebben aangeleverd er geen obstakel was voor de aankoop. De eerste week verliep wat onrustig, mogelijke restschuld was een obstakel aangezien de grote van dit bedrag niet bekend was (dit hadden we vooraf besproken maar bleek dus wel een probleem). Hierop hebben wij aangegeven de hypotheek zonder eventuele restschuld te willen aanvragen. Restschuld zouden wij zelf bekostigen uit eigen middelen. Een bedrag welke het gat tot de executie waarde zou dichten zou voldoende zijn. De opbrengst van de polis mocht als eigen middelen worden ingezet. Toen bleef het een aantal weken rustig, alle gevraagde documenten hadden wij ingediend evenals het gevraagd eigen vermogen. Tot een week voor het passeren van de ontbindende voorwaarden. Het begin er mee dat we plots toch meer eigen middelen moesten aan tonen. 3000 euro extra (we hadden er reeds 7000 meer aangetoond, dus eigenlijk 10000). Dit hebben wij dezelfde dag aangetoond, zo was het goed en men voorzag geen probleem. Tot 3 dagen later wij nog eens 8000 euro extra aan moesten tonen de polis kon niet worden meegenomen als eigen middelen. Ook dit hebben wij dezelfde dag weer kunnen aantonen. Nog 1 dag voor het verstrijken van de ontbindende periode. Worden wij om 17:15 gebeld dat de hypotheekaanvragen is afgewezen!!! Omdat het bruto inkomen niet juist is (dat bedrag welke onze adviseur heeft ingevoerd, en waarbij wij vooraf toch enkele malen gecheckt hebben of hij het wel juist deed). Momenteel is het verzoek tot het verlengen van 1 week van de ontbindende voorwaarden ingediend, mogelijk door het minder lang vastzetten van de rente zal eea wel goedkomen. Echter dit lijkt mij niet de juiste gang van zalen en het bezorgt ons een berg met stress en frustratie. Wij moeten extra kosten maken voor het opzeggen van geblokkeerde rekeningen extra taxatiekosten. Daarbij komt dat gezien de berekening en het vertrouwen dat de adviseur had in onze situatie wij ons huis inmiddels te koop hebben gezet en ook reeds hebben verkocht Ovb financiering. Wat kunnen wij hiermee, wij hebben met hem een overeenkomst (zijn wij verplicht hem na al deze fouten te betalen). Ons inziens heeft de adviseur behoorlijke fouten gemaakt echter zitten wij met hem opgescheept aangezien we nog maar 1 week hebben om het te regelen.

Het lijkt er sterk op dat de hypotheekadviseur niet heeft voldaan aan zijn zorgplicht zoals dat van een redelijk handelende en redelijke bekwame adviseur verwacht mag worden. Daarbij dient hij zorgvuldig onderzoek te doen naar uw financieringsbehoefte en dit meewegen in zijn advies. Als u door het handelen van de adviseur schade hebt geleden dan kunt u hem schriftelijk aansprakelijk stellen hiervoor. U dient wel met goede bewijzen komen, welke u mijns inziens ook heeft.
Komt u er samen niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag