Is er in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen dat de koop niet doorgaat als de hypotheek niet wordt verkregen? Verder hangt het af welke afspraken er tussen partijen er zijn gemaakt. Normaal gesproken dient u de boete te voldoen.

Kunt u de afspraak bewijzen, als er een mondelinge of telefonische afspraak is gemaakt dan wordt het lastig, tenzij u getuigen etc. heeft. De wederpartij kan ook aangeven nooit op de hoogte gebracht te zijn door u. Kunt u iets meer vertellen over de verlenging en was dit nodig?

U dient aan te tonen dat u de wederpartij akkoord is gegaan met uw verlengingsverzoek. Kunt u dat niet dan bent u bij een ontbinding na het verstrijken van de termijn van het voorbehoud gehouden de 10% boete betalen. Ik vind het overigens wel vreemd dat jullie tussenpersoon het verzoek niet heeft opgevolgd, toen de wederpartij niet reageerde. Hij had jullie moeten adviseren om de schriftelijke toestemming van de wederpartij af te wachten en anders de overeenkomst tijdig, dat wil zeggen voor het verstrijken van de termijn te ontbinden. De kans is nu groot dat de verkoper de ontbinding inroept en aanspraak maakt op de boete. Ik ben advocaat en o.a. gespecialiseerd in de koop/verkoop van onroerende zaak. Als het tot een geschil komt over de boete, ben ik graag bereid u in deze kwestie bij te staan. Afhankelijk van de hoogte van uw inkomen komt u mogelijk in aanmerking voor gesubsidieerde rechtsbijstand, de zogenaamde de toevoeging. Neem gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op voor verder overleg.