Wonen, Buren
Particulier
de buren hebben een botenhuisje, namelijk 4 palen en een dakpannen dak erboven. vandaag kwam ik erachter dat het slootje tussen mij en hun perceel over de volle breedte van mij is (tekening kadaster met erf afscheidings lijnen), en dat hun botenhuisje dus boven en in mijn water is geplaatst. dit is al wel jaren zo, ook al toen de vorige buren er nog woonden stond deze er al. ik vind het een spuuglelijk ding, dus zou het wel prettig vinden als deze verwijderd moet worden. sta ik in mijn recht om dat te eisen, aangezien het mijn slootje blijkt te zijn?
Het is al jaren zo. Dat betekent dat er sprake zou kunnen zijn van verkrijging door verjaring. Als de buren (of hun voorgangers) al jaren gebruik maken van de grond (het water) alsof het hun eigendom is (hoe werd het beschreven in de verkoop) en als dat te goeder trouw was.
Dat zou kunnen betekenen dat het hun eigendom is geworden. Vraag voordat u iets gaat opeisen juridisch advies gebaseerd op de feitelijke situatie en omstandigheden.
Als er geen sprake is van verjaring en het uw eigendom is kunt u natuurlijk gewoon het bouwwerk verwijderen. Dit bouwwerk is dan, door natrekking, uw eigendom, ongeacht of de buren er gebruik van (mochten) maken.
Reactie van de vraagsteller
toen wij in 2006 onze woning en perceel erbij hier kochten, heeft de vorige eigenaar zijn botenhuisje aan de buren die er toen woonden gegeven en werd het geplaatst op de plek waar het nu nog staat, dus in ons slootje. 11 jaar geleden dus. verandert dat de zaak? de nieuwe buren doen verder niets met het slootje, ze onderhouden deze ook niet.
Jazeker, met die termijn kan er nog geen sprake zijn van verkrijgende verjaring. U kunt gewoon duidelijk maken dat de sloot van u is en dat u het huisje zult gaan verwijderen.
Als goede buur zou ik wel afspraken proberen te maken. Willen ze het verplaatsen naar eigen terrein? Mag het bootje blijven liggen als het dakje weg is?
Reactie van de vraagsteller
toen wij in 2006 onze woning en perceel erbij hier kochten, heeft de vorige eigenaar zijn botenhuisje aan de buren die er toen woonden gegeven en werd het geplaatst op de plek waar het nu nog staat, dus in ons slootje. 11 jaar geleden dus. verandert dat de zaak? de nieuwe buren doen verder niets met het slootje, ze onderhouden deze ook niet.