In de bij het huurcontract behorende Algemene Voorwaarden voor de huur van Bedrijfsruimte staat bij de definitie voor Huur als Casco dat hier onder wordt verstaan: "De huur van de tot de bedrijfsruimte behorende (funderingen, buitengevels e.d.) ........ rioleringen en andere afvoerleidingen, tenzij deze zaken door of vanwege huurder of zijn voorganger(s) zijn aangebracht."

Afvoerleidingen kunnen (m.i.) worden uitgelegd als waterafvoer van een fonteintje in een toilet, maar ook als rookgasafvoer. Het rookgasafvoerkanaal passeert, in verticale richting naar het dak, 2 woningen die dezelfde verhuurder hebben. Het kanaal zal (m.i.) ooit bij de bouw of een renovatie van het pand door eigenaar/verhuurder zijn aangebracht. Het lijkt mij tevens niet waarschijnlijk dat een huurder toestemming van een verhuurder verkrijgt om een verticaal kanaal aan te brengen dat in 2 bewoonde woningen grote overlast veroorzaakt.

Is het met deze gegevens dan niet meer dan waarschijnlijk dat het rookgasafvoerkanaal tot het gehuurde casco behoort en met "andere afvoerleidingen" ook dit kanaal is bedoeld?

Uw antwoord is van belang voor de juiste juridische benadering van de verhuurder voor de vervanging van het kanaal.

Bvd