Wij zijn bezig met de verkoop van ons huis. Dit gebeurt via DGM, een online makelaarsplatform, waar mensen voor een bepaalde periode kunnen bieden. Iedereen kan deze biedingen zien. Halverwege deze periode werden wij benaderd door twee heren die ons een bod deden van €108500 plus €3500 cash. Zo naïef als wij waren hebben wij dit bod geaccepteerd. Omdat wij financiële zekerheid wilden maar ook omdat wij niet wisten dat het huis veel meer op zou kunnen brengen. De heren wilden niet wachten tot de periode van bieden was afgelopen (2juli) en hebben halverwege de periode (27juni) zelf een koopovereenkomst gemaakt, gekopieerd van vereniging eigen huis(niet via onze makelaar) Ze gaven aan dat zij dan alvast de hypotheek in orde konden maken etc. Wij hebben deze overeenkomst getekend(zonder makelaar). In de overeenkomst is een boete clausule van 10%opgenomen.deze betaald men indien blijkt ingebreke te zijn gesteld(zoals in de meeste koopovereenkomst) ook heeft meneer zelf een regel toegevoegd dat wij een borg van €1000 hebben ontvangen(dat klopt ook). Nu hebben wij gister een bod gekregen van €140500(!) en willen dit graag accepteren. Aangeven dat wij afzien van de overeenkomst met de heren en €1000 borg terug zouden geven. Meneer eist nu de 10% op. Hij wil dit graag cash hebben(€10800). Aangegeven dat als wij verplicht zijn dit te betalen wij dit alleen over zullen maken. Nu is onze vraag, is deze overeenkomst rechtsgeldig? Is de zaak niet gewoon afgedaan als wij de borg terug geven? Zijn wij verplicht om de 10%te betalen. Ons vermoeden gaat dan ook dat we zijn opgelicht, de heren wisten dat dit zo zou lopen en daar flink geld aan verdienen. Als u nog tips of adviezen heeft horen we dit ook graag