Wonen, Buren
Particulier
Buren hebben in 1988 een illegaal transparant raam in hun dak geplaatst die uitzicht biedt over mijn dak. Dit raam staat op de erfafscheiding. Zij verbieden mij op mijn eigen dak te komen ivm inbreuk op hun privacy . Ik kan wanneer ik op dak sta bij hun door het illegaal aangebrachte raam kijken. Door de gemeente is geen omgevingsvergunning afgegeven. Raam is wel omgevingsvergunning plichtig. Zij beroepen zich op de verjaringstermijn van 20 jaar. Ik mag zelfs niets binnen 2 meter van hun raam bouwen. Kan een illegaal bouwwerk een erfdienstbaarheid vestigen? Wordt hier illegaal bouwen beloond en zelfs mij gestraft met een bouwbeperking. Ik ben van mening dat iets wat illegaal is niet juridisch bestaat en er ook derhalve geen rechten aan kunnen worden ontleend. Kan ik conform art 50 c.q. 51 boek 6 BW handelen?
Aannemende dat u de genoemde wetsartikelen uit het boek 5 BW bedoelt, is het antwoord: nee. Met betrekking tot het burenrecht kunnen uw buren zich wellicht beroepen op verjaring omdat het raam er al 30 jaar zit. Ik adviseer u om in ieder geval bij de gemeente na te gaan of er in verband met het ontbreken van de omgevingsvergunning door de gemeente nog opgetreden kan worden. Het lijkt mij dat uw buren u niet kunnen verbieden om uw eigen dak te betreden.