Wonen, Buren
Particulier
Ik heb een huis gekocht met in de koopovereenkomst de volgende zin:
"Aan verkoper is niet bekend of/dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt."
en de opmerking dat asbest aanwezig kan zijn gezien het bouwjaar en dat de koper de verkoper vrijwaart van de gevolgen.
(Pas) na de overdracht kwamen de bouwtekeningen tevoorschijn. Op de tekening van de rioleringen staat met grote letters:
"ALLE BINNENLEIDINGEN VAN ETERNIT"
Kan de verkoper dan wel volhouden dat "aan de verkoper niet bekend is of/dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt."?
En als uitvloeisel daarvan:
is de vrijwaring dan wel geldig
"Aan verkoper is niet bekend of/dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt."
en de opmerking dat asbest aanwezig kan zijn gezien het bouwjaar en dat de koper de verkoper vrijwaart van de gevolgen.
(Pas) na de overdracht kwamen de bouwtekeningen tevoorschijn. Op de tekening van de rioleringen staat met grote letters:
"ALLE BINNENLEIDINGEN VAN ETERNIT"
Kan de verkoper dan wel volhouden dat "aan de verkoper niet bekend is of/dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt."?
En als uitvloeisel daarvan:
is de vrijwaring dan wel geldig
Dit zijn altijd lastige vragen, want waar houdt de informatieplicht van de verkoper op en waar begint de onderzoeksplicht van de koper. Zo op het eerste gezicht ben ik geneigd om te zeggen dat de verkoper u onjuist heeft geïnformeerd aangezien hij (blijkbaar) in het bezit was van de bouwtekeningen, waarop duidelijk staat vermeld hoe de situatie is. Aan de andere kant rijst wel de vraag waarom de bouwtekeningen niet eerder tevoorschijn zijn gekomen. Hebt u daar wel om gevraagd?