Wonen, Buren
Particulier
Beste lezer,
Ik heb geluidsoverlast van mijn onderburen; zij huren van een particulier. Ik ben eigenaar.
Mijn vraag:
* Hoeveel decibel geluid mag het geluid wettelijk zijn dat ik van mijn buren hoor.
*Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder om te zorgen dat zijn huurder niet voor overlast zorgt?
*De verhuurder is de reden dat het VvE bestuur is opgestapt, in hoeverre kan ik deze verhuurder aansprakelijk stellen dat het groot onderhoud nu niet wordt uitgevoerd?
Ik hoor graag van u.
Vriendelijke groet.
Ik heb geluidsoverlast van mijn onderburen; zij huren van een particulier. Ik ben eigenaar.
Mijn vraag:
* Hoeveel decibel geluid mag het geluid wettelijk zijn dat ik van mijn buren hoor.
*Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder om te zorgen dat zijn huurder niet voor overlast zorgt?
*De verhuurder is de reden dat het VvE bestuur is opgestapt, in hoeverre kan ik deze verhuurder aansprakelijk stellen dat het groot onderhoud nu niet wordt uitgevoerd?
Ik hoor graag van u.
Vriendelijke groet.
In beginsel is een decibel tussen 40-50 toegestaan, daarboven kan dit als storend ervaren worden. De verhuurder dient ervoor te zorgen dat de huurder de geluidsoverlast beperkt tot een aanvaardbare minimum. U kunt de verhuurder pas aansprakelijk stellen voor groot onderhoud als u daar belang bij hebt en u schade heeft a.g.v. het niet verrichten van onderhoud. Ik raad u aan eerst de verhuurder aan te spreken hierop.
Komt u er samen niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.