Of er sprake van een lopende of mogelijk reeds voltooide verjaring is kan niet beoordeeld worden op grond van de summiere informatie welke u geeft. Het is wel zo, dat een lopende verjaringstermijn niet gestuit (onderbroken) wordt door een tussentijdse verkoop. Dus als er een verjaringstermijn liep, dan wordt deze voortgezet door de nieuwe eigenaar. Door de verkoop zijn de rechten van uw buurman overgegaan op zijn dochter, ook de rechten met betrekking tot een eventueel voltooide verjaring.

U moet het verder regelen met de dochter als zij de nieuwe eigenaresse is. Of zij inderdaad nu de eigenaresse is, kunt u in het kadaster nakijken.
De rechtsposities veranderen niet door de eigendomsoverdracht aan de dochter.
Niet in alle gevallen is de kadastrale erfgrens de juridische juiste (rechtsgeldige) erfgrens. Als de heg die de erfgrens aanduidt al 20 jaar op deze plek staat, dan is door verjaring deze afscheiding de juridisch geldende erfgrens geworden. U zegt er al 23 jaar te wonen, dus dan weet u waarschijnlijk ook hoe lang de huidige situatie al zo is. Als deze situatie al zo is sinds u er bent komen wonen, dan vormt de betreffende heg de huidige (juridische relevante) erfgrens en is die ontstaan door verjaring.