De persoon die zich op de verjaring beroept zal dat ook moeten bewijzen, het bewijs is afhankelijk van het soort goed en de verjaringstermijn. Eenmaal bewezen verjaring leidt meestal niet tot een schadevergoeding. Men ziet de laatste tijd wel een tegenvordering uit ongerechtvaardigde verrijking.

Ik raad u aan de verkoper en koper een brief te sturen waarin u zich uw rechten voorbehoudt en waarin u stelt dat u uw grond terug wilt hebben. De brief kan refereren naar een datum waarop u dat mondeling gezegd zou hebben , misschien is er dan geen reden voor verjaring of een eventueel beroep erop.

U moet uw grond opeisen en u refereert naar wat er toen is gebeurd en afgesproken. Hieruit volgt dat uw buurman zelf te goeder trouw is want hij erkende uw eigendom en heeft afspraken met u gemaakt over teruggave. Verkoper heeft dus eigenlijk aan koper verkocht een zaak met een gebrek namelijk niet de hoeveelheid grond zoals koper had mogen verwachten. Bovendien heeft koper extra informatie want hij weet dat verkoper een stuk grond houdt voor een ander en de vervolgafspraken . Men moet zich op verjaring beroepen bij de notaris of als men wordt aangesproken de grond terug te geven. Daarom is de brief noodzakelijk.

Nee voor de zekerheid zet u ook dat laatste in de ( samengestelde ) brief . U mag gerust stellen dat u koper houdt aan de toezegging, Aangetekend versturen. Een app is wel rechtsgeldig maar de situatie is nu wat onoverzichtelijk dus ik zou zelf alles samenvoegen , verkoper kan namelijk ook bedingen dat koper de grond teruggeeft binnen een x termijn en dat in de koopakte zetten.