Wonen, Buren
Particulier
Mijn verhuurder (particulier) wil de aanslagen voor het eigenarendeel OZB en rioolheffing van de gemeente en het eigenarendeel waterschapsheffing van de woning op mijn verhalen. Mag dat? In het huurcontract staat dat voor zover niet in strijd met de wet alle belastingen van de verhuurder op de huurder worden verhaald. Ik heb zelf al wel de aanslagen voor de gebruikersdelen ontvangen en betaald.
Dat mag niet zomaar. Het eigenarendeel komt voor rekening van de eigenaar, tenzij anders afgesproken. Het kan ook zo zijn dat dit in de huurprijs verwerkt zit. Rioolheffing kan wel worden doorberekend. Ik raad u aan de verhuurder schriftelijk te melden dat hij de aanslag niet op u mag verhalen en u dus ook niet gaat betalen.
Het eigenarendeel OZB is volgens vaste jurisprudentie een exploitatielast voor de verhuurder en wordt daarom geacht te zijn begrepen in de huurprijs. Apart doorberekenen mag dus niet.
Is enkel voor huiseigenaren (afschaffing 2006)