Wonen, Buren
Particulier
U kunt gebruik van het Huurrecht en overeenkomstenrecht, pachtwet. Van belang is wat de overeenkomst aangeeft. Opzegtermijn staat meestal in de overeenkomst In den regel is dat 1 maand en moet schriftelijk geschieden.
Reactie van de vraagsteller
Dank voor u antwoord. Ik pacht de stallen niet maar huur ze. Maakt dat nog uit? Klopt het dat ik in het geval van pensionstalling bij de kantonrechter uitstel van een jaar kan aanvragen?
Opzegging van een jaar is meestal bij huur bedrijfsruimte. U kunt dit terug zien in uw huurovereenkomst. Om deze te wijziging zult u eerst in overleg moeten treden met de verhuurder voordat u naar de rechter stapt.
Reactie van de vraagsteller
Dus een mondelinge opzegging is dus niet rechtsgeldig?
Een mondelinge opzegging moet diréct worden aanvaard en niet achteraf.
Reactie van de vraagsteller
Dat begrijp ik niet. Dus het hoeft niet zwart op wit te staan dat mijn huur is opgezegd? Toen de huur werd opgezegd heb ik gevraagd of ze erover na willen denken om de helft van het terrein te gaan huren of dat de huur langer door mag blijven lopen. Als antwoord kreeg ik dat ze, zoals het contract zegt, een termijn van 3 maanden aan willen houden en dat ik per email de precieze datum zou ontvangen. Had ik dan moeten zeggen: Ja, ik ga akkoord! En dat is dan een aanvaarding? Wat versta je onder een aanvaarding van opzegging?
Als men er achteraf over na moet denken, is er géén overeenkomst. Een mondelinge overeenkomst moet direct worden aanvaard. Als er niets achteraf schriftelijk bevestigd wordt dan is géén overeenkomst. Alleen een afspraak is er dan, wat bewijstechnisch moeilijk is uit te leggen.
Reactie van de vraagsteller
Moet een huur van paardenstallen ook voor de eerste van de maand opgezegd worden? Verhuurder beweert dat als de huur op de vierde opgezegd wordt, ik op de vierde van de volgende maand weg moet zijn. Dat klopt toch niet?
Reactie van de vraagsteller
Moet een huur van paardenstallen ook voor de eerste van de maand opgezegd worden? Verhuurder beweert dat als de huur op de vierde opgezegd wordt, ik op de vierde van de volgende maand weg moet zijn. Dat klopt toch niet?