Wonen, Buren
Particulier
Wij hebben een huis gekocht – de voorlopige koopakte is getekend – en volgende maand vindt de overdracht plaats en de ondertekening van de koopakte.
Het huis heeft een definitief Energielabel B maar bij nadere controle bleek dat dit niet correct is omdat de bewoner heeft opgegeven dat de woning is voorzien van HR-glas i.p.v. standaard dubbelglas. Het daarbij horende Energielabel is C.
Mijn vraag is of dit reden is voor ontbinding van het koopcontract. Zo niet, is een financiële compensatie op zijn plaats. En wat zou een redelijk bedrag zijn.
Het huis heeft een definitief Energielabel B maar bij nadere controle bleek dat dit niet correct is omdat de bewoner heeft opgegeven dat de woning is voorzien van HR-glas i.p.v. standaard dubbelglas. Het daarbij horende Energielabel is C.
Mijn vraag is of dit reden is voor ontbinding van het koopcontract. Zo niet, is een financiële compensatie op zijn plaats. En wat zou een redelijk bedrag zijn.
Ontbinding van de koopovereenkomst brengt meer schade aan als het geschil wat er is. Dat is een voorwaarde voor ontbinding van een koopovereenkomst. Wat u wél kunt vorderen is compensatie, daar de vorige eigenaar niet naar waarheid heeft gehandeld.