Casco geeft de staat van een gehuurde ruimte aan bij oplevering en aanvang van de huur. Op basis van de staat van het casco kan de huurder de gewenste en noodzakelijke investeringen aan het inbouwpakket doen om het gehuurde volledig aan te passen op het gewenste gebruik en uitstraling van de organisatie. De staat van het casco van een kantoor- of bedrijfsruimte is geen vaststaande afgebakende wettelijke afspraak die in de algemene bepalingen van de ROZ huurovereenkomst voor kantoorruimte is vastgelegd. Bij een casco kantoorruimte wordt vaak een ruimte bedoeld die wordt opgeleverd en voorzien is van centrale verwarming, systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, kabelgoten, elektra voorzieningen en toiletruimtes. De betonnen vloeren wordt daarbij glad afgewerkt en zijn vloerbedekking klaar. Maar dit zijn geen vaststaande afspraken en dan ook onderhandelbaar.

De staat van het casco bij een detailhandelruimte is wel in de algemene bepalingen van ROZ huurovereenkomst winkelruimte omschreven. Artikel 2 geeft aan: ”Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloer(en), het/de constructieve plafond(s), de bouwmuren zonder pui(en), doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren, de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt, alsmede het (basis) sprinklernet en trappen indien deze door of vanwege verhuurder zijn aangebracht”.