Als u met de gebrek bekend was, dan had u dit bij verkoop moeten melden en bent u hoe dan ook aansprakelijk als u dit niet hebt gedaan. Gezien de aard van het gebrek had u naar het zich laat aanzien wel van dit gebrek op de hoogte moeten zijn. Het was in die zin voor u niet verborgen. Voor de koper heeft het wel als een verborgen te gelden, omdat het zich kennelijk alleen voordoet bij extreem langdurige regenval. De koper kan zich ten aanzien van dit gebrek op dwaling beroepen en de koop gedeeltelijk vernietigen. De gedeeltelijke vernietiging kan worden omgezet in een schadevergoeding, bestaande uit de kosten van herstel of de waardevermindering van de woning als gevolg van dit gebrek, die u dan aan de koper dient te betalen. Indien de koper zich op non-conformiteit beroep geldt bovendien als criterium dat het gebrek het normaal gebruik van de woning in de weg moet staan. Dit is vermoedelijk niet het geval, omdat het gebrek geen voortdurende overlast veroorzaakt. Ik ben dan ook van mening dat er van non-conformiteit geen sprake is.