Wonen, Buren
Particulier
Aankoop woning
In onze “voorlopige” reeds op 9 februari getekende koopakte staat onder artikel 2.2 Overdrachtsbelasting vermeld: ....toepassing van artikel 13 wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper niet uitkeren het verschil tussen .......
Nu belde de makelaar vandaag (11 maart )dat we een nieuwe koopakte krijgen, omdat daar het woordje wel had moet staan.
Hij wil deze koopakte morgen weer getekend retour, omdat we vrijdag 15 maart anders niet kunnen passeren.
Deze woning wordt aan ons binnen 6 maanden na verkrijging weer verkocht.
Ik hoef deze nw koopakte toch niet te tekenen?
Dit is toch een fout van de makelaar?
Dit scheelt ons toch in de overdrachtsbelasting?
Ik hoef dan toch alleen maar overdrachtsbelasting te betalen over de meerwaarde?
De reeds getekende koopakte is toch rechtsgeldig en gewoon goed en we kunnen dan toch as vrijdag gewoon passeren?
Graag zsm een reactie, aangezien we as vrijdag 15 maart gaan passeren
In onze “voorlopige” reeds op 9 februari getekende koopakte staat onder artikel 2.2 Overdrachtsbelasting vermeld: ....toepassing van artikel 13 wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper niet uitkeren het verschil tussen .......
Nu belde de makelaar vandaag (11 maart )dat we een nieuwe koopakte krijgen, omdat daar het woordje wel had moet staan.
Hij wil deze koopakte morgen weer getekend retour, omdat we vrijdag 15 maart anders niet kunnen passeren.
Deze woning wordt aan ons binnen 6 maanden na verkrijging weer verkocht.
Ik hoef deze nw koopakte toch niet te tekenen?
Dit is toch een fout van de makelaar?
Dit scheelt ons toch in de overdrachtsbelasting?
Ik hoef dan toch alleen maar overdrachtsbelasting te betalen over de meerwaarde?
De reeds getekende koopakte is toch rechtsgeldig en gewoon goed en we kunnen dan toch as vrijdag gewoon passeren?
Graag zsm een reactie, aangezien we as vrijdag 15 maart gaan passeren
Dit scheelt inderdaad in de overdrachtsbelasting, en waarschijnlijk flink ook. Als de verkoper niet de bedoeling had om u te laten profiteren van de vrijstelling in verband met snelle doorverkoop, dan had dat in het contract opgenomen moeten zijn.
Maar: als uit andere handelingen blijkt dat het sowieso niet de bedoeling was u te laten profiteren van de vrijstelling, dan kan de koop ontbonden worden omdat er kennelijk geen wilsovereenstemming was.
U zult dan opnieuw moeten onderhandelen.