Wonen, Buren
Particulier
Het probleem is dat u nu een beroep wil doen op dwaling terwijl deze een verjaringstermijn kent van drie jaren na ontdekking van het feit. De andere partij zou daar een beroep op kunnen doen . Beter is een beroep op non conformiteit echter ik vraag me wel af of circa een ruime benadering is en /of u diende rekening te houden voor de koop met verhogingen . Of was het een fout in de koopakte?
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor Uw reactie. Volgens mij speelt een verjaringstermijn nog geen rol. Het feit is eerst ontdekt op basis van het vaststellen van de Servicekosten door VvE/Beheerder in april 2018.. Grote verschil in servicekosten is gekomen doordat de verkoper in de koopakte bij het berekenen van de servicekosten is uitgegaan van netto woonoppervlakte (zonder balkon); terwijl in de splitsingsakte de Notaris op basis van de gegevens van de verkoper de zgn breukdelen heeft vastgesteld op basis van het bruto woonoppervlek (incl. . balkon). De verhouding bruto/netto vloeroppervlak is 1,8 maal.