Wonen, Buren
Particulier
Ik bezit een appartement en nu heeft de VvE besloten om de riolering/afvoer te gaan vernieuwen. Het is mij echter niet duidelijk welke gedeelte tot de VvE behoort (de standleiding?) en of de afvoer die van mijn toilet/keuken en badkamer naar de standleiding loopt voor mijn rekening komen? Mijn vraag is waar begint en eindigt het gedeelte van de afvoer wat onder mijn verantwoordelijkheid/kosten vallen? Of valt de gehele afvoer onder de verantwoordelijkheid (en dus kosten) onder de VvE?
Nee, u hebt gelijk verticaal leidingwerk behoort tot onderhoud VvE.
De standleiding behoort in ieder geval tot de gemeenschappelijke zaken en de kosten van de vervanging hiervan komt dan ook voor rekening van de gezamenlijke eigenaren. In oudere (model)splitsingsreglement (1973 en 1982) is bepaald dat de ook de leidingen die in privé-gedeelten liggen gemeenschappelijk zijn. In de recentere splitsingsreglement is bepaald dat die leiding tot de privé gedeelten behoren. De kosten van de vervanging van die leidingen komen dan voor rekening van de individuele eigenaars van die privé-gedeelten.