De VvE moet erop toezien dat eigenaren zich aan de regels houden. Zo een regel om de eigen omgeving netjes te houden kan zijn bepaald in het huishoudelijk reglement. Komt de eigenaar dit niet na dan dient de VvE op te treden en gepaste maatregelen te nemen. Immers, een eventuele muizenplaag zit men niet op te wachten. Ik raad u aan uw klacht schriftelijk aan de VvE te richten of op de vergadering aan de orde te stellen. Volhardt de VvE neemt u dan desgewenst contact met mij op.

Dat kan inderdaad maar laat onverlet dat ook de bewoner zelf onrechtmatig handelt jegens de anderen, met name degene die rechtstreeks overlast ervaren. Een vergadering afwachten lijkt me in dit geval wel vervelend: er moet direct worden opgetreden,,daarom kunt u naast de VvE ook de eigenaar zelf aanspreken en een redelijke tijd gunnen om het probleem op te lossen, zeg een week. Dan daarna stelt u in dezelfde brief bij uitblijven reactie of handelen, er sprake is van verzuim of onrechtmatige daad ( VvE / eigenaar ) dat u hunner kosten een derde inschakelt , zodat u de vordering later kunt indienen op een rechtsgrond.