Stel vraag

Zakelijk, Arbeid, Schade

Particulier


Ik huur een weiland van een boer dat inmiddels verkocht is aan een vastgoedbedrijf. Doordat hun bestemmingsplan niet werd goedgekeurd door de gemeente zegt de boer dat hij de vruchten weer mag plukken van het weiland en betaal ik een flinke huur aan hem. Mijn vraag is of dat mag. Ook wil ik graag weten of de afspraken die wij, voordat het weiland werd verkocht, maakten middels een contract nog rechtsgekldig zijn. Of valt de volledige veramntwoordelijkheid nu onder het vastgoedbedrijf?

Voor de beantwoording van uw vraag is van belang of het vastgoedbedrijf inmiddels ook het juridische eigendom van het weiland heeft verkregen, oftewel is de eigendom van het weiland door levering aan het vastgoedbedrijf overgedragen? Indien dit het geval is, huurt u niet meer van de boer, maar van het vastgoedbedrijf. Met de eigendomsoverdracht van het weiland is namelijk geen einde aan de huurovereenkomst gekomen. Hier geldt de regel: koopt breekt geen huur. De verplichtingen van de verhuurder uit hoofde van de huurovereenkomst zijn dan op het vastgoedbedrijf overgegaan, zodat u dan ook gehouden bent om uw verplichtingen uit de huurovereenkomst jegens het vastgoedbedrijf na te komen. De boer heeft dan geen aanspraken jegens u meer. Als het weiland nog niet is geleverd, dan blijft alles bij het oude. U kunt een en ander nagaan bij het Kadaster. Desgewenst kan ik het voor u uitzoeken.

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag