Vraag

Wij hebben een huis gekocht, de oplevering is rond de kerst. Op dit moment staat ons huidige huis nog niet in de verkoop.
Door persoonlijke omstandigheden willen wij hiervan afzien. Dit betekent in principe 10% boete.
Zijn er andere mogelijkheden om minder boete kwijt te zijn zoals het huis nu al proberen door te verkopen?
In hoeverre moet de verkoper hieraan meewerken bv door het faciliteren van een bezichtiging?

Deel deze vraag

7 Reacties

U kunt de woning inderdaad proberen door te verkopen. Uiteraard moet u er wel rekening mee houden dat u deze pas kunt leveren wanneer de levering aan u heeft plaatsgevonden. Verkoper is niet verplicht om mee te werken aan bezichtiging, maar zal dat wellicht wel willen doen, zeker als daar een vergoeding of een aandeel uit de meeropbrengst tegenover staat. Een alternatief voor dit alles is om de woning voorlopig te verhuren. Sterkte gewenst met het oplossen van uw probleem.

Bedankt voor uw stem!

Beoordeel:
* * * * *
Reactie van de vraagsteller
Dank voor uw antwoord. In hoeverre zijn er ook mogelijkheden om nu al het koopcontract over te laten gaan op een nieuwe koper zodat de levering direct aan de nieuwe koper kan plaatsvinden?
U kunt de woning nu al verkopen aan een andere koper, maar daarvoor moet u wel een nieuwe koopovereenkomst sluiten. U kunt alleen pas leveren zodra u eigenaar bent, maar dat zou bij wijze van spreken wel in dezelfde sessie bij de notaris kunnen gebeuren.

Bedankt voor uw stem!

Beoordeel:
* * * * *
Reactie van de vraagsteller
Nogmaals dank.
Wat betekent dit voor mijn kosten?
Moet ik wel een hypotheek of overbrugging afsluiten?
En hoef ik geen overdrachtsbelasting te betalen?
1 Ik kan niet in uw portemonnee kijken, dus dat kan ik niet helemaal overzien. Wanneer u de woning op dezelfde dag bij dezelfde notaris kunt doorleven, dan hoeft u wellicht geen financiƫle regeling te treffen, maar anders zal dat vermoedelijk wel moeten. Hiervoor kunt u het beste een hypotheekadviseur raadplegen.

Overdrachtsbelasting bent u uiteindelijk niet verschuldigd als u de woning direct doorlevert, maar die je zult u vermoedelijk wel moeten voorschieten bij de 1e transactie. Dit dient u met de notaris af te stemmen.

Bedankt voor uw stem!

Beoordeel:
* * * * *
Reactie van de vraagsteller
Nogmaals dank.
Wat betekent dit voor mijn kosten?
Moet ik wel een hypotheek of overbrugging afsluiten?
En hoef ik geen overdrachtsbelasting te betalen?
Reactie van de vraagsteller
Nogmaals dank voor uw hulp.

Niet het antwoord dat u zocht?

Kies een onderwerp:
Relevante zoekterm:

Welkom terug. Om te reageren of om contact op te nemen dient u eerst in te loggen. Klik op onderstaande knop log in om in te loggen.

Log in
Sluit scherm