Wonen, Buren
Particulier
Onze buurman heeft een ventilatiebuis van onze douche doorgezaagd.
De ventilatiebuis loopt vanuit onze douche
door de muur naar zijn zolder.
Ooit was de douche van de buren ook op deze buis aangesloten.
De buis blijkt ook van asbest te zijn
We zijn er achter gekomen dat de ventilatie niet meer werkte. En op zoek gegaan zijn naar de oorzaak.
Onze vragen
Wat is uw advies om dit goed op te lossen
Mag de buurman voor deze erfdienstbaarheid geld in rekening brengen?
Mogen we verlangen dat het in de zelfde staat wordt teruggebracht
en een asbest onderzoek plaats vindt?
U mag tot op de helft van de dikte van de muur of in de muur leidingen hebben pas als u gebruik maakt van de helft van de dikte van de muur van de buurman zou er sprake zijn van erfdienstbaarheid maar deze zaak mag niet zonder meer worden opgeheven zonder toestemming van de andere eigenaar ( in dit geval is er sprake van een mandelige zaak met erfdienstbaarheid
( muur of alles wat daarin zit ) Het maakt de buurman aansprakelijk kan zijn voor uw schade. Mijns inziens is de leiding pas recht van erfdienstbaarheid als deze loopt in de helft van de dikte van de tussenmuur. Da zal overigens wel het geval zijn als het precies in het midden loopt.