Wonen, Buren
Particulier
Ik woon op een 1e etage v. App.gebouw. Er is op mijn terras een lekkage geconstateerd en er lek nu in de garage onder mij. Op mijn terras liggen houten vlonders. Heb schriftelijke toestemming van het bestuur gekregen om deze aan te laten leggen. Om de oorzaak te zoeken en te verhelpen moeten een aantal vlonders worden verwijderd. Het risico is dat daarna de vlonders schade opkloppen en misschien vervangen moeten worden. De VVE is van mening dat ik op eigen kosten de vlonders moet laten verwijderen en ook voor eventuele schade moet opdraaien. Op ons v. toepassing reglement 1973 vond ik artikel 10. 3. de volgende text:
“3. Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot de gemeenschappelijke gedeelten of zaken de toegang tot of het gebruik van een privé gedeelte noodzakelijk is, is de betreffende eigenaar verplicht hiertoe zijn toestemming te verlenen. Eventuele schade die hieruit voortvloeit, wordt door de vereniging vergoed.”
Graag verneem ik van u wie dan inderdaad voor deze kosten moet opdraaien.
Met vr.gr.
De vlonder is onderdeel geworden van het maatschappelijk deel als deze niet zonder noemenswaardig hak en breekwerk of schade ( aan het fundament) weggehaald kan worden, in het andere geval blijft u eigenaar en zal u zelf de schade moeten dragen. Is er niets over gezegd in een overeenkomst of staat er niets in het reglement hierover?
Reactie van de vraagsteller
Niets over de betaling in ieder geval.
Wel zijn vorig jaar op kosten van de vereniging meerdere zonneschermen (privé) weggehaald en teruggeplaatst i.v.m. het vervangen van de voegen. Dit is toch hetzelfde geval? Of zie ik dit verkeerd?
Zou graag duidelijkheid op prijs stellen.
Met vr.gr.
M. Helmich
Ja als de vloerdelen net zo gemakkelijk wel gehaald kunnen worden. Nee als dat niet zonder hak en breekwerk gaat want dat gaan de regels van natrekking gelden. ( gaat over in eigendom)
Reactie van de vraagsteller
Niets over de betaling in ieder geval.
Wel zijn vorig jaar op kosten van de vereniging meerdere zonneschermen (privé) weggehaald en teruggeplaatst i.v.m. het vervangen van de voegen. Dit is toch hetzelfde geval? Of zie ik dit verkeerd?
Zou graag duidelijkheid op prijs stellen.
Met vr.gr.
M. Helmich
Reactie van de vraagsteller
Niets over de betaling in ieder geval.
Wel zijn vorig jaar op kosten van de vereniging meerdere zonneschermen (privé) weggehaald en teruggeplaatst i.v.m. het vervangen van de voegen. Dit is toch hetzelfde geval? Of zie ik dit verkeerd?
Zou graag duidelijkheid op prijs stellen.
Met vr.gr.
M. Helmich
Reactie van de vraagsteller
Niets over de betaling in ieder geval.
Wel zijn vorig jaar op kosten van de vereniging meerdere zonneschermen (privé) weggehaald en teruggeplaatst i.v.m. het vervangen van de voegen. Dit is toch hetzelfde geval? Of zie ik dit verkeerd?
Zou graag duidelijkheid op prijs stellen.
Met vr.gr.
M. Helmich
Inderdaad als de vlonders gemakkelijk weg te halen zijn zult u zich tot schade moeten wenden bij de VvE . maar ik lees het artikel wel anders. Alleen de schade in prive gedeeltes wordt vergoed, omdat uw terrasdelen liggen op gemeenschappelijk maakt het nog geen prive gedeelte.
Reactie van de vraagsteller
Niets over de betaling in ieder geval.
Wel zijn vorig jaar op kosten van de vereniging meerdere zonneschermen (privé) weggehaald en teruggeplaatst i.v.m. het vervangen van de voegen. Dit is toch hetzelfde geval? Of zie ik dit verkeerd?
Zou graag duidelijkheid op prijs stellen.
Met vr.gr.
M. Helmich
Reactie van de vraagsteller
Niets over de betaling in ieder geval.
Wel zijn vorig jaar op kosten van de vereniging meerdere zonneschermen (privé) weggehaald en teruggeplaatst i.v.m. het vervangen van de voegen. Dit is toch hetzelfde geval? Of zie ik dit verkeerd?
Zou graag duidelijkheid op prijs stellen.
Met vr.gr.
M. Helmich