Goedemiddag, wij hebben een (nieuwbouw)woning aangekocht waarbij de achtertuin uitkomt op een nog aan te leggen parkeerplaats (het heersende erf). Deze is voor 1/35e deel ons eigendom en daar wordt een VVE voor opgericht. Nu is een deel van de huizen verplicht om ook nog een parkeerplaats op eigen grond (dus in de achtertuin, als dienend erf) aan te leggen. Kunt u aangeven hoe "verplicht" dit is en wat de conesquenties zijn als dit niet wordt gehandhaafd? Hierbij de tekst uit de overeenkomst:
Er zullen gelden erfdienstbaarheden krachtens welke de eigenaar van een bouwperceel (betreffende bouwnummers 1 tot en met 7) als dienend erf gehouden is een auto-opstelstrook, aan de achterzijde van de woning, zoals voor de te realiseren woningen aangegeven op
de eerder gemelde tekening met kenmerk XXXXX, te dulden en in stand te houden en deze niet anders te gebruiken dan als
auto-opstelstrook voor het parkeren van motorvoertuigen. Deze erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd ten laste van alle
percelen met een auto-opstelstrook aan de achterzijde van de woning als dienende erven, en het aangrenzende perceel, welke zal worden
bestemd tot mandelige parkeerhof, als heersend erf.