Wonen, Buren
Particulier
De situatie is als volgt: Wij wonen sinds 1984 aan een onverharde weg, net buiten een dorp,aan een vaart, waarover, wij samen met nog 4 aanliggende percelen ,recht van overpad hebben. Het pad is eigendom van een beheermaatschappij.Het eerste stuk van het pad wordt vrij intensief bereden en verder naar achteren, neemt dat logischerwijs af. De bewoners van de percelen zijn mensen,die er van oudsher al banden mee hebben,of het gekocht hebben om de ligging. Sinds ongeveer drie jaar is er nog iemand, die meent recht op overpad te hebben over "ons"pad. ( Onderhoud en begaanbaar houden, wordt door de aanwonenden gedaan), Het perceel van dit echtpaar bevindt zich aan de zuidkant van de vaart. Alle andere percelen bevinden zich aan de oostkant. De ligging van het perceel is ongeveer 200 meter voorbij het laatste huis aan de oostkant. Het officiele overpad van dat perceel was vroeger over de westoever van het kanaal.Dat is allang verjaard. Het perceel heeft sinds jaar en dag een verharde asfaltweg, westwaarts, naar een bijgelegen openbare weg. Deze weg, noemt het echtpaar het pad waar het perceel , recht van overpad heeft. De eigenaar heeft het echter op een akkoordje gegooid met de eigenaar van het pad waar wij langs gaan, zodat hij daar ook langs mag. Maar omdat het laatste stuk amper geschikt is om te berijden, wil hij dat dusdanig aanpassen, dat iedereen, ook hulpdiensten en waarschijnlijk pakketdiensten via "ons" pad zijn brug (illegaal gebouwd) kunnen bereiken. Dit is ten eerste een inbreuk op het landelijke karakter van het pad. Tevens is het een soort van inbreuk op de privacy van de omwonenden. De woningen zijn gekocht,zonder dat er sprake van was,dat ook dat perceel gebruik zou maken van het pad. Het echtpaar stelt zich hard en soms"provocerend" op. Dit tot grote ergernis van de betrokkenen, kunnen wij ,om de rust te laten wederkeren, hen tegenhouden, dan wel laten stoppen met het pad aan te passen. Zelfs stukken waar iedereen al jarenlang probleemloos langs rijdt, zijn voor hem niet goed genoeg.
Hopend op een positief antwoord,
met vriendelijke groet.
Zonder toestemming van de beperkt gerechtigden ( zij die het genot hebben van overpad/ erfdienstbaarheid _ mag de erfdienstbaarheid niet worden bezwaard of belast , in dit geval mag er zonder toestemming niet een verharding plaatsvinden en mag de eigenaar ook niet nog een andere rechthebbende aanwijzen als rechthebbende. Maar het lijkt erop dat de eigenaar verwijst naar het recht op noodweg, dat is alleen zo als er inderdaad geen andere toegang is, en dat betekent nog niet dat het andere deel van het pad verhard moet worden, Daar is toestemming voor nodig. U kunt zelfstandig of samen met de anderen eisen dat het gebruik stopt en het in de toekomst verbieden. Als u meer informatie wenst over de rechten en plichten van een erfdienstbaarheid en hun eigenaren en gebruikers, kunt u direct contact opnemen.