Familie, Scheiden, Alimentatie
Particulier
De situatie :
Mijn vriendin en ik gaan uit elkaar en hebben samen 2 kinderen (dochter van 2 jaar, en dochter van 3 maanden) en een koopwoning.
Mijn vriendin is werkloos, en zal straks bijstand aanvragen i.v.m de zorg voor de kinderen. wij hebben een mediator ingeschakeld om ons te helpen bij alles wat er geregeld moet worden.
Ik kan en wil in de woning blijven wonen volgens de mediator moeten wij de woning laten taxeren voor de waardebepaling i.v.m de overname van de hypotheek.
Nu las ik dat het ook mogelijk is om samen met mijn ex vriendin de waarde van de woning te bepalen.
volgens de mediator kan dat echter niet omdat er dan sprake zou zijn van een schenking. Terwijl de hypotheker zegt dat dit gewoon kan.
Woning gekocht met NHG voor : € 215.000,- (3-4-2018)
WOZ-waarde : € 209.000,- (peildatum 1-1-2018)
Restschuld hypotheek: € 205.000,-
Geschatte woning waarde volgens huispedia : € 248.000,- - € 272.000,-
Samen overeengekomen waarde : €230.000,-
Wij zijn dat bedrag overeengekomen door te kijken op funda naar ongeveer 7 huizen in de buurt.
Ook hebben wij daarin meegenomen dat mijn ex vriendin van de bijstand een eigen vermogen mag hebben van € 12.450,-
Ook neem ik aan dat het bedrag wat ik aan mijn ex moet betalen dat dat mee gefinancierd moet worden in mijn nieuwe hypotheek, en dus mijn maandbedrag omhoog zal gaan.
Naar mijn inzien kunnen wij bij de overname van de hypotheek het bedrag van € 230.000,- aanhouden, en dan zal de overwaarde € 25.000,- dat zou dan worden verdeeld worden tussen mij en mijn ex vriendin.
Maar volgens de mediator is er hier dan sprake van een schenking, omdat het huis waarschijnlijk meer waard zal zijn dan het bedrag dat mijn ex en ik zijn overeengekomen.
Wat ik mij afvraag is :
- Is de taxatie echt verplicht ?
- Zal de belasting ervan uitgaan dat er sprake is van een schenking, als wij zelf de waarde bepalen ? zo ja, hoe bepalen ze de hoogte van de schenking ?
- Zijn er consequenties voor mijn ex vriendin als wij zelf de waarde van de woning bepalen m.b.t de bijstand ?
Mijn vriendin en ik gaan uit elkaar en hebben samen 2 kinderen (dochter van 2 jaar, en dochter van 3 maanden) en een koopwoning.
Mijn vriendin is werkloos, en zal straks bijstand aanvragen i.v.m de zorg voor de kinderen. wij hebben een mediator ingeschakeld om ons te helpen bij alles wat er geregeld moet worden.
Ik kan en wil in de woning blijven wonen volgens de mediator moeten wij de woning laten taxeren voor de waardebepaling i.v.m de overname van de hypotheek.
Nu las ik dat het ook mogelijk is om samen met mijn ex vriendin de waarde van de woning te bepalen.
volgens de mediator kan dat echter niet omdat er dan sprake zou zijn van een schenking. Terwijl de hypotheker zegt dat dit gewoon kan.
Woning gekocht met NHG voor : € 215.000,- (3-4-2018)
WOZ-waarde : € 209.000,- (peildatum 1-1-2018)
Restschuld hypotheek: € 205.000,-
Geschatte woning waarde volgens huispedia : € 248.000,- - € 272.000,-
Samen overeengekomen waarde : €230.000,-
Wij zijn dat bedrag overeengekomen door te kijken op funda naar ongeveer 7 huizen in de buurt.
Ook hebben wij daarin meegenomen dat mijn ex vriendin van de bijstand een eigen vermogen mag hebben van € 12.450,-
Ook neem ik aan dat het bedrag wat ik aan mijn ex moet betalen dat dat mee gefinancierd moet worden in mijn nieuwe hypotheek, en dus mijn maandbedrag omhoog zal gaan.
Naar mijn inzien kunnen wij bij de overname van de hypotheek het bedrag van € 230.000,- aanhouden, en dan zal de overwaarde € 25.000,- dat zou dan worden verdeeld worden tussen mij en mijn ex vriendin.
Maar volgens de mediator is er hier dan sprake van een schenking, omdat het huis waarschijnlijk meer waard zal zijn dan het bedrag dat mijn ex en ik zijn overeengekomen.
Wat ik mij afvraag is :
- Is de taxatie echt verplicht ?
- Zal de belasting ervan uitgaan dat er sprake is van een schenking, als wij zelf de waarde bepalen ? zo ja, hoe bepalen ze de hoogte van de schenking ?
- Zijn er consequenties voor mijn ex vriendin als wij zelf de waarde van de woning bepalen m.b.t de bijstand ?
Niet verplicht maar wel aan te raden ivm het onderstaande:
De belastingdienst kan inderdaad de onder bedeling van uw vriendin aanmerken als een schenking van haar voor u. Immers de woning zal dezelfde waarde hebben en u kunt de niet meegenomen overwaarde later verzilveren.
De schenking , de discussie over hoegrootheid ervan zal met gemiddelden waardes werken vrije markt en woz.
Ja het is mogelijk dat gemeenten alsnog verhaal komen halen bij u vanwege haar onder bedeling.