Feitelijk woont uw vriend al bij u in, maar het is niet aan verhuurder om actie te ondernemen , als u weigert zal deze wellicht de gemeente vragen een adresonderzoek te starten. Wettelijk moet uw vriend zich inschrijven op het adres waar hij de meeste tijd aanwezig is. Een nieuwe borg vragen kan eigenlijk alleen als er een verzwaring is van risico , dat is nu niet het geval. Vraag de verhuurder om aan te wijzen een regel dat u hiermee voorafgaande de huurperiode akkoord bent gegaan. ( bijvoorbeeld staat het in de voorwaarden, algemeen of bijzonder, of baseert verhuurder zich op een wet , zo ja welke dan ?)

De gemeente zal onderzoek doen op de vermoedelijke woonplaats , maar men moet er wel aanleiding toe zien en er moet een melding zijn . De vraag is of uw verhuurder dit zal gaan melden. Dan inderdaad zal uw vriend zich moeten inschrijven . Een woning mag niet lang leeg staan, enerzijds niet omdat de bank dat eist in de voorwaarden van geldlening en hypotheek en anderzijds omdat er misschien een leegstand verordening geldt in de gemeente van uw vriend met een verbod op leegstand. Leegstand is ook een factor van belang bij opstal en inboedelverzekering omdat het risico is verzwaard op schade . Als er niks gebeurt en niemand geeft aan de gemeente door wat er speelt, zal er niet zo snel een reactie zijn van bank of andere instantie maar theoretisch is het mogelijk. Het is misschien beter om met toestemming van de bank de woning te verhuren.

Uitgangspunt is de wet . Het eist dat men zich inschrijft waar men woont Doorgaans waar men de meeste tijd doorbrengt en het sociale leven is. Het leegstaan is een aparte overtreding als er een apv voor is. Het onderzoek zal zich dus richten op de werkelijke woonplaats.