Vraag

Beste lezer,

Ik heb een huurwoning (monumentaal pand) in de vrije sector. Sinds een aantal maanden heb ik een vriend met een eigen koopwoning. Omdat zijn koopwoning te klein is voor mij en mijn 2 kinderen is mijn vriend sinds 3 maanden iedere dag bij mij.

Nu heeft mijn verhuurder een nieuw contract opgesteld en wil hij dat mijn vriend medehuurder wordt en dat hij zich bij de gemeente bij mij laat inschrijven? Terwijl hij gewoon een eigen woning heeft waar hij staat ingeschreven en die hij ook aan wil houden. Mag de verhuurder dan eisen dat hij bij de gemeente de basisregistratie personen veranderd.

Daarnaast wil de verhuurder ook dat de medehuurder (mijn vriend) nog een keer de waarborgsom betaald, terwijl ik dat al gedaan heb.
Mag dit zomaar?

Ik wacht graag op jullie antwoord.

Deel deze vraag

6 Reacties

1 Feitelijk woont uw vriend al bij u in, maar het is niet aan verhuurder om actie te ondernemen , als u weigert zal deze wellicht de gemeente vragen een adresonderzoek te starten. Wettelijk moet uw vriend zich inschrijven op het adres waar hij de meeste tijd aanwezig is. Een nieuwe borg vragen kan eigenlijk alleen als er een verzwaring is van risico , dat is nu niet het geval. Vraag de verhuurder om aan te wijzen een regel dat u hiermee voorafgaande de huurperiode akkoord bent gegaan. ( bijvoorbeeld staat het in de voorwaarden, algemeen of bijzonder, of baseert verhuurder zich op een wet , zo ja welke dan ?)

Bedankt voor uw stem!

Beoordeel:
* * * * *
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor je snelle reactie.
Wat gebeurt er als de gemeente een adresonderzoek gaat doen en dat blijkt dat mijn vriend daar bijna tot niet is? Moet hij dan zijn adres wijzigen?

Wat gebeurt er met zijn woning als mijn vriend zich bij mij in laat schrijven? Deze staat dan (leeg) kan de gemeente daar iets mee doen?

Alvast bedankt voor het antwoord
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor je snelle reactie.
Wat gebeurt er als de gemeente een adresonderzoek gaat doen en dat blijkt dat mijn vriend daar bijna tot niet is? Moet hij dan zijn adres wijzigen?

Wat gebeurt er met zijn woning als mijn vriend zich bij mij in laat schrijven? Deze staat dan (leeg) kan de gemeente daar iets mee doen?

Alvast bedankt voor het antwoord
1 De gemeente zal onderzoek doen op de vermoedelijke woonplaats , maar men moet er wel aanleiding toe zien en er moet een melding zijn . De vraag is of uw verhuurder dit zal gaan melden. Dan inderdaad zal uw vriend zich moeten inschrijven . Een woning mag niet lang leeg staan, enerzijds niet omdat de bank dat eist in de voorwaarden van geldlening en hypotheek en anderzijds omdat er misschien een leegstand verordening geldt in de gemeente van uw vriend met een verbod op leegstand. Leegstand is ook een factor van belang bij opstal en inboedelverzekering omdat het risico is verzwaard op schade . Als er niks gebeurt en niemand geeft aan de gemeente door wat er speelt, zal er niet zo snel een reactie zijn van bank of andere instantie maar theoretisch is het mogelijk. Het is misschien beter om met toestemming van de bank de woning te verhuren.

Bedankt voor uw stem!

Beoordeel:
* * * * *
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor de snelle reactie..
Ik heb nog een kleine vraag m.b.t. het adresonderzoek. Ik weet bijna zeker dat mijn verhuurder de gemeente gaat vragen om een adresonderzoek. Hoe lang moet een huis (leeg) staan voordat er zo’n onderzoek plaats mag vinden? Of hoe lang moet je (samen) wonen voordat je medehuurder mag/moet worden?

Wat doet de gemeente als blijkt dat de woning idd leeg staat. Dan krijgt mijn vriend een boete en wat gebeurt er dan? Moet hij dan (bewijzen) enkele dagen in de woning te zijn? Of wat gaat er dan met zijn woning gebeuren?

Super bedankt!!
1 Uitgangspunt is de wet . Het eist dat men zich inschrijft waar men woont Doorgaans waar men de meeste tijd doorbrengt en het sociale leven is. Het leegstaan is een aparte overtreding als er een apv voor is. Het onderzoek zal zich dus richten op de werkelijke woonplaats.

Bedankt voor uw stem!

Beoordeel:
* * * * *

Niet het antwoord dat u zocht?

Kies een onderwerp:
Relevante zoekterm:

Welkom terug. Om te reageren of om contact op te nemen dient u eerst in te loggen. Klik op onderstaande knop log in om in te loggen.

Log in
Sluit scherm