Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
Geachte lezer/jurist,
Wij als verhuurder verhuren een casco bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
Buiten aan de gevel van de buurman hangt een airco behorende bij de bedrijfsruimte. Deze airco is op een onveilige manier geplaatst welke niet aan de eisen van het bouwbesluit voldoen.
Op last van de gemeente dient de airco te worden verwijderd of op een veilige manier te worden bevestigd.
Mijn vraag is;
Zijn de kosten om dit in orde te maken voor de huurder of verhuurder?
Alvast hartelijk dank voor uw antwoord.
Wij als verhuurder verhuren een casco bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
Buiten aan de gevel van de buurman hangt een airco behorende bij de bedrijfsruimte. Deze airco is op een onveilige manier geplaatst welke niet aan de eisen van het bouwbesluit voldoen.
Op last van de gemeente dient de airco te worden verwijderd of op een veilige manier te worden bevestigd.
Mijn vraag is;
Zijn de kosten om dit in orde te maken voor de huurder of verhuurder?
Alvast hartelijk dank voor uw antwoord.
Tenzij anders blijkt uit enig huurdocument behoort de airco tot de bedrijfsruimte, zodat de kosten in beginsel voor uw rekening zijn. Immers, geredeneerd kan worden dat de airco eerder al geplaatst zou zijn namens verhuurder, maar niet juist of onveilig is geplaatst. Komt vast te staan dat de buurman de airco heeft bevestigd, dan kan hij worden aangesproken tot verwijdering hiervan op zijn kosten.
Komt u er samen niet uit en ontstaat er een juridisch geschil, neemt u dan desgewenst direct contact met mij op voor overleg.