Vraag
Ik overweeg de aankoop van een pand in een andere gemeente waarover in het bestemmingsplan staat:
' enkelbestemming: kantoor'
'functieaanduiding: wonen'
Kantoor wordt in de bestemmingsregels gedefinieerd als:
'9.1 Bestemmingsomschrijving:
De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ maximaal vier woningen.
Mijn vragen:
- Mag ik hier dan inderdaad gaan wonen? De verkopend makelaar zegt van wel, maar de gemeente Alphen die ik om bevestiging heb gevraagd, vraagt een week tijd voor beantwoording.
- Betaal ik 2% of 6% overdrachtsbelasting? -
- Hoe kom ik erachter welk percentage als kantoor dan wel woning wordt aangemerkt?
- Heeft bewoning nog andere fiscale gevolgen?
Hopelijk kunt u mij op korte termijn verder helpen?
Mvg,
S. Atijn
' enkelbestemming: kantoor'
'functieaanduiding: wonen'
Kantoor wordt in de bestemmingsregels gedefinieerd als:
'9.1 Bestemmingsomschrijving:
De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’ maximaal vier woningen.
Mijn vragen:
- Mag ik hier dan inderdaad gaan wonen? De verkopend makelaar zegt van wel, maar de gemeente Alphen die ik om bevestiging heb gevraagd, vraagt een week tijd voor beantwoording.
- Betaal ik 2% of 6% overdrachtsbelasting? -
- Hoe kom ik erachter welk percentage als kantoor dan wel woning wordt aangemerkt?
- Heeft bewoning nog andere fiscale gevolgen?
Hopelijk kunt u mij op korte termijn verder helpen?
Mvg,
S. Atijn
1 Reactie
Lastig want er is een enkelbestemming kantoor .maar lezen we de omschrijving dan is wonen wel mogelijk. Als dit een woon-werk pand was geweest had je eerder een gemengde functie toebedeeld moeten zien. Ik zou even het antwoord afwachten van de gemeente. Makelaars zeggen wel vaker dingen die niet kloppen dus daar zou ik niet op blind varen. Misschien kunt u bij de gemeente aandringen op een eerder antwoord door telefonisch contact te zoeken?