De vraag is of u dit had kunnen onderzoeken en vinden voorafgaande de koop? Zo nee en is er een lijst van vragen van bijzonderheden en gebreken bij de koopakte, dan is er aantoonbaar een gebrek verzwegen mits u kunt aantonen dat dat destijds dus voor de koop al aanwezig was. Bovendien: als u gewoon in de woning kunt blijven wonen wordt dit niet als een vorm van verborgen gebrek gezien,. In dat geval zal dus het bewijs wel op tafel moeten liggen dat een gebrek door verkoper bewust is verzwegen.