Wonen, Buren
Particulier
Deze muur staat op onze grond vanuit nieuwbouw 2019 (hebben we voor getekent) alleen de buurman wil het niet hebben
Het mag alleen als dit een mandelige vrijstaande muur betreft welke op de erfgrens staat. Als het een buitenmuur is van een gebouw , dan mag dat niet zonder toestemming. De vraag is ook wat u hebt geregeld mbt tot het feit dat de aanbouw op uw grond staat. Is de erfgrens verlegd ,is er een erfdienstbaarheid gevestigd of opstalrecht voor de aanbouw en wat er meer bepaalt is. Het recht om werken aan te brengen op een dergelijk beperkt recht had toen geregeld moeten worden.
Reactie van de vraagsteller
Er is een algemeen erfdienstbaarheid afgesproken en een erfdienstbaarheid voor (toekomstige) aanbouw in de koop akte waarin staat; "waarbij de aan dienende erf grenzende zijmuur van de aanbouw geld als gemeenschappelijke muur en gelegen dient te zijn in het verlengde van de gemeenschappelijke muur van beide percelen staande woning"
De erfgrens is niet verlegd en loopt onder de muur van de aanbouw door.
Is gemeenschappelijk en daarom mandelig en dan geldt de wet en de wet zegt dat u tot op de helft van de dikte van de muur werken mag aanbrengen . Daarvoor hoeft u geen toestemming te vragen.
Reactie van de vraagsteller
Dit geeft mij alle duidelijkheid die ik wilde hebben.
Dank u wel voor uw tijd en moeite.
Mvg. M. Pater