Wonen, Buren
Particulier
mijn vraag is als volgt:
Ik woon in een portiekwoning, mijn bovenbuurvrouw (schuin boven mij) nr 8 heeft reparatie aan balkon laten uitvoeren. Nu heb ik, nr 10, lekkage.
Kan ik nr 8 aansprakelijk stellen voor mijn lekkage?
Het balkon van mijn bovenbuurvrouw (recht boven mij) nr 12 is ook in zeer slechte staat.
Wie is er verantwoordelijk voor het balkon, de bewoners van de bovenverdieping of zowel bewoners onder als boven?
En kan ik hen, nr 12, evt verplichten het balkon te repareren?
Ik zie uw reactie tegemoet.
Met vriendelijke groet,
Ingrid
Balkons zijn als ze een dragende constructie hebben in onderhoud van de VvE. Als uw buurvrouw de woning huurt is de vve aansprakelijk en die dient zich weer te wenden tot de aannemer. U kunt de eigenaar zelf ( buurvrouw of verhuurder) ook zelfstandig hierop aanspreken. Zij dienen zich dan te wenden tot de juiste instanties of personen die verantwoordelijk zijn of hun verzekeraar.
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor uw reactie!
Er is geen actieve VvE.
Bewoners zijn beide eigenaar van hun appartement.
Zijn zij dan aansprakelijk te houden voor eventuele schade die bij mij ontstaat door achterstallig onderhoud of ben ik zelf ook aansprakelijk voor onderhoud aan hun balkon?
Met vriendelijke groet
Ingrid
In de akte van splitsing moet een reglement staan die vrij nauwkeurig bepaalt verdeling onderhoud baten en lasten zie artikelen 111 en 112 . Er is dus geen actieve vereniging maar wettelijk is die er wel . Problemen zoals noodzakelijk onderhoud en herstel van gemeenschappelijk eigendom zou in principe moeten volgen in evenredigheid of hoe de akte het verdeeld.