{"product_id":"vragen-26107-ex-makelaar-laat-via-advocaten-weten-dat-ik-hem-geld-verschuldigd-ben-dit-zijn-bemiddelingskosten-w","title":"Hulp bij juridische vragen over makelaarskosten","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nEx-makelaar laat via advocaten weten dat ik hem geld verschuldigd ben.\nDit zijn bemiddelingskosten waaraan hij geen deel heeft genomen.\nDe brief van de advocaten eindigd met de zin: \n'Indien u niet binnen de gestelde heeft betaald,\nheb ik toestemming van cliënt om u in rechte te betrekken'.\n\nMijn vraag:  wat is het vervolg als ik totaal geen reactie geef ?\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nNiet reageren is in dit soort zaken nooit  aan te raden. \n\nAls u wel reageert doet u dit dan schriftelijk, liefst aangetekend. Het beste kunt u de vordering van de makelaar kort en zakelijk betwisten.\n\nDe vervolgstap is dat de advocaat - als daar aanleiding toe is, vaak is het puur bluf, naar de rechter gaat. U krijgt dan via een deurwaarder een dagvaarding. \n\nReageert u daar niet dan wordt u zeer waarschijnlijk bij verstek veroordeeld. Met dit vonnis kan de deurwaarder beslag leggen op uw bankrekening, op uw roerende en onroerende zaken en op uw loon o uitkering.\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nIn aanvulling op het bovenstaande merk ik het volgende op, ervan uitgaand dat het om (verh)huur gaat. Gaat het om (ver)koop, laat u dat dan even weten. \n\nContractkosten of administratiekosten voor de werkzaamheden om een huurcontract op te stellen etc. zijn toegestaan, maar de kosten moeten redelijk zijn. \n\nBemiddelingskosten kunnen niet gevorderd worden van de huurder als de bemiddelaar in feite optreedt voor verhuurder. \n\nHetzelfde geldt als hij wel een opdracht van de huurder ontving, maar tegelijk bemiddelde ingevolge overeenkomst met een of meer verhuurders die huurders voor hun vrijkomende woningen zoeken. Omdat de bemiddelaar alleen woningen kan aanbieden indien die door een verhuurder zijn aangeboden is verhuurder dus opdrachtgever tot het zoeken van een huurder. Hieruit volgt dat het onredelijk is om de huurder hiervoor (ook) te laten betalen. Huurders die eventueel bemiddelingskosten hebben betaald, kunnen deze dus als onverschuldigde kosten terugvorderen. Omdat u pas nu een mail krijgt met het document terwijl u al eerder bezichtigde is duidelijk dat sprake is van doorgestoken kaart. Teken het document, met daarbij de datum van tekenen, bewaar alle mailcorrespondentie en protesteer direct en vorder de kosten terug nadat u in de woning bent getrokken. \n\nHuurrecht en vastgoedrecht zijn mijn specialisatie en ik help u hier graag bij. \n\nNeem gerust vrijblijvend contact met me op.\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55015061848413,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-26107-ex-makelaar-laat-via-advocaten-weten-dat-ik-hem-geld-verschuldigd-ben-dit-zijn-bemiddelingskosten-w","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}