{"product_id":"vragen-31035-sinds-2002-woon-ik-in-een-eigen-huis-waarbij-er-een-gezamenlijk-voetpad-van-1-50-meter-breed-op-het","title":"Juridische Hulp bij Burengeschillen | Rechtswinkel","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nSinds 2002 woon ik in een eigen huis, waarbij er een gezamenlijk voetpad van 1,50 meter breed op het midden van de erfgrens ligt, bedoeld om van beide voordeuren van zowel mij als mijn  directe buren naar de straat te lopen. De huizen zijn gebouwd in 1992 en voor zover mij bekend bestaat dit gezamenlijk voetpad al vanaf het begin. Er is formeel geen erfdienstbaarheid gevestigd, maar het voetpad wordt al meer dan 10 jaren gezamenlijk gebruikt.\nDe buren willen komend voorjaar hun voortuin aanpassen, waarbij zij een hek en beplanting willen plaatsen tegen de erfscheiding en een nieuw voetpad op eigen grond gaan aanleggen. Hierdoor wordt mijn (gedeelte van het gezamenlijk) voetpad slechts 75 cm breed. Door bestaande beplanting van mijn voortuin (sedert 2003) kan ik niet zomaar mijn deel van voetpad verbreden zonder kosten te maken voor nieuwe beplanting, bestrating alsmede aanleg. Mijn vraag is nu of mijn buren dit zomaar kunnen doen als ik het niet eens ben met hun plannen.\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nAls er geen beperkt recht is, zoals dat van overpad, hebben uw buren gelijk. Op hun terrein mogen ze immers doen wat hen goed dunkt. (binnen de regels die in uw gemeente gelden) Voor het plaatsen van een erfscheiding op hun grond hebben zij in beginsel uw toestemming niet nodig.\n\nWordt de erfscheiding op de erfgrens geplaatst, dan ontstaat een zogenaamde mandeligheid en zult u moeten meebetalen. Er is geen sprake van verkrijgende verjaring (10 jaar), u wist immers dat de grond gedeeltelijk van uw buren was. Er is ook nog geen sprake van een bevrijdende verjaring (20 jaar). Voor een schadevergoeding bestaat ook geen grond. (zie art. 99, 105 en 106 van her derde burgerlijke wetboek)\n\nIK raad u aan om zich bij de situatie neer te leggen en een goede relatie met uw buren te behouden.\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nOok erfdienstbaarheden, zoals een recht van weg, uitweg of overpad, kunnen door verjaring ontstaan. En dat kan in uw geval aan de orde zijn. Of dat ook echt zo is, zou ik aan de hand van de feiten moeten bestuderen. Dat kost natuurlijk enige studie. Bovendien is het behoorlijk moeilijk aan te tonen: de rechtspraak houdt er niet zo van en heeft moeite om daar heldere uitspraken over te doen.\n\nStel dat u gelijk hebt. Om ook gelijk te krijgen (van uw buren) moet u hen daarvan overtuigen. Ook dat kan met juridische hulp. Maar.. het wordt dan al met al wel een duur voetpad en uw relatie met de buren kan behoorlijk verpest zijn.\n\nDaarom sluit ik me aan bij het advies van collega Korving: ga met de buren praten en werk aan de relatie, niet de frustratie (over het verlies van een lekker breed pad naar de woning).\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55016821784925,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-31035-sinds-2002-woon-ik-in-een-eigen-huis-waarbij-er-een-gezamenlijk-voetpad-van-1-50-meter-breed-op-het","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}