{"product_id":"vragen-33162-goedendag-medio-januari-is-er-een-aannemer-begonnen-met-het-reinigen-van-onze-gevel-dwz-stralen","title":"Juridisch Advies bij Probleem met Aannemer","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nGoedendag , \nMedio januari is er een aannemer begonnen met het reinigen van onze gevel ( dwz stralen , voegen uithaken , reinigen , opnieuw voegen en impregneren ) .\nHet betreft hier een huizenblok van 5 huizen waarvan 4 bewoners zaken doen met deze aannemer.\nZelf heb ik zijn contract niet ondertekend , mondeling akkoord gegeven en een voorschot van 500 euro contant betaald waarvoor ik een reçu heb verkregen.\nDe aannemer heb ik  gevraagd hoelang de werkzaamheden zouden duren mede vanwege de weersomstandigheden.\nDat zou ongeveer 3 weken duren  , ik heb hier specifiek om gevraagd omdat ZZP’ers nog al eens de neiging hebben te veel op hun vork te nemen met verschillende klussen dezelfde tijden , ik moet weten waar ik aan toe ben .\nDe aanvang zou uiteindelijk plaatsvinden op maandag 12 januari 2015 , kwam niet opdagen op deze dag  en werd dinsdag 13 januari . \nHet uithakken van de voegen bij  de verschillende liep al niet zo vlot ( zie chronologische volgorde )\nDonderdag 22 januari is de aannemer begonnen met ‘stralen’ van de schuur bij  de buren , het betrof hier zo’n 2 m2 en is hier toen mee gestopt wegens ‘omstandigheden’ . \nDeze  buren hebben een straalbedrijf in hun kennissenkring die op bezoek is gekomen vanwege verjaardag en constateerde ( hierbij moet ik zijn wel op hun professionele kennis varen )  dat het grit dat de aannemer gebruikt niet gebruikt mag worden [ zonder vergunning…?]  , en dat de aannemer hiermee onherstelbare schade aan de stenen heeft toegebracht ( het latere impregneren zou hierdoor weinig effectief zijn  ).\nDeze buren hebben toen direct contact gezocht met aannemer om eea uitgelegd te krijgen maar kegen ook toen geen enkel contact met aannemer .\nDeze buren hebben er toen voor gekozen om met hun kennis verder in zee te gaan mbt gevelwerkzaamheden . en deze werkzaamheden zette wel zoden aan de dijk !\nOndergetekende heeft vrijdag de 23e januari de aannemer geprobeerd te bellen , voicemail ingesproken , sms verstuurd , what’s app bericht verstuurd maar geen contact.\nIk had hem willen vragen in overleg te stoppen met de werkzaamheden vanwege de schade ! bij de buren , de slechte professionaliteit , en de tijdsduur , het vertrouwen was compleet weg.\nIk heb toen de beslissing genomen om met het andere bedrijf in zee te gaan en de aannemer  een mail verstuurd met ontbinding van overeenkomst op gronde van verzuim van rechtswege (schade volgens andere bedrijf en gebruik verboden straalmiddelen) en toerekenbare tekortkoming in het nakomen van de mondelinge overeenkomst .\nNu begeef ik mij hier op een voor mij onbekend vlak en weet niet of deze ontbinding rechtsgeldig is .(?)\n In deze opzegging heb ik gezegd te betalen voor de gedane werkzaamheden ( uitbikken 20 m2 voeg a marktconforme prijs 10 euro per m2 =  200 euro  waarbij ik het restant  van de aanbetaling terug vraag a 300 euro ) \nDe aannemer heeft per mail beantwoord en is niet voornemens het restant terug te betalen.\n\nMijn vraag is dus dan ook : \nHebben wij recht op teruggave restant voorschot ?\nMocht ik de mondelinge overeenkomst om deze redenen ontbinden zonder in gebreke te stellen ? \nHeb ik te maken met zijn leveringsvoorwaarden zoals ze op zijn website zijn vermeld vanwege de mondelinge overeenkomst ?\n Wat moet ik doen om alsnog de resterende 300 euro terug te krijgen indien van toepassing ondanks het opzeggen en sommeren tot terugbetaling ? \nAls ik moet procederen wegen de kosten dan nog op tegen de baten ?\nZou ik zelf een procedure kunnen starten ? \nDe aannemer is nog steeds bezig bij 1 van de 4 ( rest is er ook mee gestopt en heeft zelfde probleem met terugbetalen ) , en ook hier kan ik niet anders tot de conclusie komen dat deze straalwerkzaamheden niet tot zijn specialiteit behoren en dat is een understatement.\n\nMet vriendelijke groet en in afwachting van uw reactie\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nMijn advies aan iedereen in zo'n geval, zorg dat altijd alles zwart op wit staat, ook al is een mondelinge overeenkomst ook wat waard. De door uw gegeven reden is een goede reden tot ontbinding. Alleen is mij niet geheel duidelijk of u de redenen ook vermeld hebt bij de ontbinding. Indien dit niet het geval is, was mijn advies hierin dat men hierin dan ook een goede onderbouwing was geweest. \nDat u aanbied om voor de gedane werkzaamheden aanbied te betalen volgens marktconforme prijs is de juiste weg en de resterende terug te vorderen. \n\nDaarbij is het mij ook onduidelijk of u ook schade hebt ondervonden. Indien dit het geval is dan heeft u recht op gehele vergoeding van vooruitbetaalde en kunt u zelfs ook de schade verhalen die u hiervan hebt opgelopen.\n\n(Wat betreft de algemene voorwaarden.)\n\nAlgemene voorwaarden zijn ten alle tijden van toepassing, maar mogen niet bezwarend zijn.\n\n(Wat betreft de procedure.)\n\nEen procedure kunt u altijd zelf starten. Maar ik raad hierbij ook aan. Indien u zelf hier geen verstand van hebt zou ik hiervoor hulp inschakelen voor wie hier meer in weg is en alles goed juridisch kan onderbouwen zodat u sterk staat. Daarbij is een juridische procedure altijd wel een dure aangelegenheid. Maar u kunt altijd wel een jurist deze aannemer laten aanschrijven dit geeft net iets meer kracht. Maar \n\n(verdere tip)\n\nU spreekt er ook over dat ook de buren hetzelfde probleem hebben. Misschien een tip om hierin samen op te trekken.\n\nMochten u of uw buren advies en hulp wensen, dan staan wij u hierin graag bij.\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55016564719965,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-33162-goedendag-medio-januari-is-er-een-aannemer-begonnen-met-het-reinigen-van-onze-gevel-dwz-stralen","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}