{"product_id":"vragen-33658-wij-willen-onze-schutting-verwijderen-en-vervangen-door-een-nieuwe-schutting-deze-schutting-is-door","title":"Rechten bij schuttingvervanging en burenruzies","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nWij willen onze schutting verwijderen en vervangen door een nieuwe schutting.\nDeze schutting is door de toenmalige eigenaars in december 1997 op eigen grond en met eigen middelen betaald. De schutting staat dus niet op de erfgrens. Hiervan heb ik alle papieren bij de koopakte ontvangen. Wij wonen er vanaf december 2002.\nDe oprit van de buurman grenst aan deze schutting. Nu is er door de toenmalige eigenaars (dus niet de huidige buurman) op de oprit (is de zijkant) van zijn huis een afdak geplaatst. Dit afdak is bevestigd aan de zijkant van hun huis en voor een gedeelte aan onze schutting. Onder dit afdak heeft hij een soort van een schuurtje gemaakt voor opslag van fietsen, tuinspullen etc. Dit heeft de huidige buurman gedaan. Daarnaast heeft de buurman allerlei dingen (schappen, beugels etc) aan de schutting gemaakt voor het praktisch kunnen opbergen van zijn spullen. Hoe lang dit al is weten we niet, er is in ieder geval met ons nooit overlegd of goedkeuring gevraagd.\nWij hebben de buurman nu gevraagd alles los te koppelen van onze schutting zodat wij onze nieuwe schutting kunnen plaatsen op dezelfde plek, dus op onze eigen grond. Ook hebben we gezegd dat het bedrijf die ons schutting komt plaatsen kan zorgen dat zijn afdak blijft staan en hij er dus voor zorgt dat de loskoppeling van de schutting op een nette correctie manier gebeurd. Hij geeft aan het hier niet mee eens te zijn en beroept zicht op de verjaringstermijn van 20 jaar. Hij zegt dat hij toestemming moet geven om de schutting te laten verwijderen en dat wij dat niet zomaar mogen doen.\nNu is mijn vraag of de buurman gelijk heeft? Verjaringstermijn van 20 jaar kan toch niet? Er zijn nog geen 20 jaar verstreken…\nEn wat onze rechten en plichten zijn en de rechten en plichten van onze buurman?\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nHet is uw grond en uw schutting en u hoeft niet te dulden dat een buurman er handig gebruik van maakt. Er is sprake van stilzwijgende toestemming hiervoor maar deze overeenkomst kan met inachtneming van twee weken gewoon worden opgezegd. Er is zeker geen sprake van de verkrijging van enig recht als dit gebruik nog geen 20 jaar aan de gang is en\/of er ooit afspraken zijn gemaakt met uw de vorige eigenaren.\n \n \u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nBedankt voor uw snelle reactie.\n\nIs het dan verstandig deze stilzwijgende toestemming schriftelijk aan de buurman op te zeggen?\n\nEn kan ik na deze 2 weken het schuttinggedeelte waar de buurman gebruik van maakt weghalen waarbij ik wel zorg dat alles netjes en correct voor de buurman achterblijft?\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nUw nieuwe schutting kunt u het beste pal óp of net náást de kadastrale of eigendomsgrens zetten, dus een stukje richting buurman. Daarmee voorkomt u dat u ooit nog in deze discussie verzeild raakt en u ook gewoon (meer) gebruik kunt maken van uw eigen grond.\n\nDat zal wel discussie met de buurman opleveren, maar dat gesprek voert u dan maar eenmalig (alleen nu, vanwege vernieuwing van de schutting) en niet meer in de toekomst. Van die verjaringsdiscussie bent u dan af. Mevrouw Ferweda heeft gelijk: als het nog geen 20 jaar is, hoeft u zich daar geen zorgen om te maken, maar vervelend is het allemaal wel. \n\nU zult uw buren natuurlijk wel de gelegenheid moeten geven om hun spullen rustig weg te kunnen halen, zodat er geen zaken stuk gaan of vermist worden, bij het verwijderen van de huidige schutting en het plaatsen van een nieuwe. Geef uw buren bijvoorbeeld 4 weken de tijd. Dat kan door met uw buurman te gaan praten, uw plannen uit te leggen en dat schriftelijk te bevestigen, vóórdat u aan de slag gaat. U kunt bij mij een gespreksformulier daarvoor krijgen. \n\nKomt u er niet uit, blijft uw buurman 'dreigen' met verjaring of zoiets, neem dan contact met mij op of één van mijn collega's, die verstand hebben van verjaring en burenruzies.\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55016531034461,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-33658-wij-willen-onze-schutting-verwijderen-en-vervangen-door-een-nieuwe-schutting-deze-schutting-is-door","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}