{"product_id":"vragen-33798-beste-allen-opleveren-in-oude-staat-dit-is-vrijwel-niet-te-doen-als-je-ooit-gaten-hebt-moeten-bo","title":"Borg en huurgeschillen: Uw rechten","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nBeste allen,\n\nOpleveren in oude staat. \nDit is vrijwel niet te doen als je ooit gaten hebt moeten boren om iets op te hangen. \nDan kaun je dus nooit iets ophangen in kamer of badkamer.\nDeze gaten kun je wel dichten en schilderen maar het zal nooit 100% worden als voorheen.\nGevolg is dat verhuurders vaak zeggen dat de muur opnieuw geverfd of gestuct moet worden. Mag dit wel om zo deze kosten in te houden op je borg? Hierdoor worden bij veel mensen geld afhandig gemaakt omdat de verhuurder de macht van borg heeft en veel mensen een juridische procedure niet kunen betalen.\nHoe is dit geregeld?\nZit nl zelf met dit probleem en zo wordt mijn laatste geld ook nog ontnomen.\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nNee dat mag niet. Probleem is dat verhuurders vaak een slaatje slaan uit de borgstelling, dit kan omdat de relatie met de huurder toch over is. Men gaat dan ineens moeilijk doen over van alles en nog wat. Advies: als je vermoedt dat je borg onterecht zal worden achtergehouden schort dan de huurbetaling van de laatste maand op. Nee dat mag ook niet , is vaak verboden in huurvoorwaarden, maar zal geen aanleiding geven tot een rechtszaak.\n \n \u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nBeste mevrouw Ferwerda, \n\nDank voor uw reactie!  \n\nIk heb de laatse huurbetaling echter  al een maand geleden  gedaan.\n\nWelk wetsartikel beschermd mij hierin ?en hoe ga ik' dit slaatje uit slaan' voorkomen en ze hier op wijzen ?\n\nIk neem in ieder geval foto's van  het herstelde.\n\nDe persoon die het controleert maakt van een boorgat de indruk dat de woning totaal uitgeleefd is en maakt misbruik van de borg.\n\nWat zijn de vervolgstappen?\n\nMvgr,\n\nFam Vos\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nNou, normale gebruikstekenen behoren bij een afschrijving die de verhuurder doet en dus voor zijn rekening en risico komt. Het is niet de bedoeling dat er een staat wordt bereikt gelijk de nieuwstaat. Er komt een tijdvak waarin de verhuurder nou eenmaal opnieuw zal moeten laten stofferen en schilderen. In de wet staat wel dat de staat voor en achteraf gelijk moet zijn maar hiermee wordt dus uitdrukkelijk niet bedoeld dat er geen normale gebruikstekenen mogen zijn. Vervolgstappen hangen af van de schadevordering en de vraag os het de moeite waard is er een procedure om te starten, geen rechtszaak maar een communicatie over de juridische aspecten tussen de verhuurder en de huurder ( via hun juristen) . De wet is vrij kort en u zult dus in de rechtspraak hierover moeten lezen. Een goede site is huurgeschil.nl\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55016525201757,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-33798-beste-allen-opleveren-in-oude-staat-dit-is-vrijwel-niet-te-doen-als-je-ooit-gaten-hebt-moeten-bo","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}