{"product_id":"vragen-42204-geachte-lezer-namens-een-gemeente-dien-ik-een-geschil-op-te-lossen-de-situatie-is-als-volgt-er","title":"Juridisch Advies Geschil Gemeente en Eigentemer","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nGeachte lezer,\n\nNamens een gemeente dien ik een geschil op te lossen. \n\nDe situatie is als volgt. Er is een stuk parkeerterrein in bezit van een privaatrechtelijke rechtspersoon. Dit terrein grenst aan een parkeerterrein in bezit van de betreffende gemeente. De gemeente heeft onderhandeld om het private stuk grond over te nemen, echter de eigenaar wilde niet verkopen. Daarop heeft de gemeente op eigen initiatief een weg aangelegd over een gedeelte van het private parkeerterrein, ofwel de bestemming (niet het bestemmingsplan) gewijzigd om bij een nabijgelegen gemeentelijk parkeerterrein te kunnen komen. Nu wil de rechtspersoon dat deze situatie ongedaan wordt gemaakt en eist dat haar parkeerterrein in oude staat wordt hersteld.\n\nHet bijzondere is echter dat de gemeente het privaatrechtelijke parkeerterrein meer dan 10 jaar lang, in een onafgebroken periode onderhouden heeft. En het is al die tijd voor een ieder toegankelijk geweest. Daarmee zou het een openbare weg zijn geworden in de zin van art. 4, lid 1 onder II van de Wegenwet, zo heb ik inmiddels begrepen.\n\n1. Kernvraag: mag een gemeente het privaatrechtelijke terrein op eigen houtje gaan herinrichten in deze situatie zonder toestemming van de eigenaar? \n\nVolgens mij mag dit niet. Dingen waar ik zelf aan denk in dit kader zijn: onrechtmatigheid, onzorgvuldig handelen van de gemeente en een mogelijk beroep op planschade\/ nadeelcomplensatie in het geval van de private eigenaar. \n\n2. Is er echter ter verdediging iets tegen in te brengen? Kan art. 14 soelaas bieden? Art. 14, lid 3 van de Wegenwet lijkt mij uit te gaan van een tijdelijk karakter. Het gaat dan kennelijk alleen om het mogen verrichten van werkzaamheden aan een weg van in dit geval de gemeente, waarbij het private parkeerterrein beperkt gebruikt kan worden als doorgang naar dat werk. \nEchter die doorgang wenst de eigenaar helemaal niet te hebben zoals het voorgaande duidelijk maakt.\n\nHet huren van het terrein van de private rechtspersoon is volgens mij voor beide partijen geen optie. Recht van overpad lijkt me ook niet het geval. Dan zal onteigening als laatste en vermoedelijke beste optie naar voren komen. Groot nadeel ervan is de relatief lange tijd die dat in beslag zal gaan nemen alvorens het daadwerkelijk onteigend is.\n\n3. Kan een specialist helderheid verschaffen in dezen en dan vooral met betrekking tot de mogelijkheden van de Wegenwet? Of zijn er andere wettelijke mogelijkheden\/ relevante arresten die ik ter verdediging kan inroepen.\n\nExcuus voor de omvang. Maar ik wil graag meteen zo volledig mogelijk zijn in het schetsen van de casus.\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nNee de gemeente mag niet zomaar aan de grond van een ander komen, zonder dit gekocht of onteigend heeft. De schade zal door de gemeente moeten worden herstelt  worden in de oude staat. Doet de gemeente dit niet kan er door de eigenaar aangifte gedaan worden van diefstal en vernieling.  Er is na tien jaar ook nog geen sprake van verjaring, dit zou pas na 20 jaar intreden na bepaalde omstandigheden. Dat er sprake is geweest van onderhoudt, dat is ook geen reden om de grond in bezit te krijgen. De grond is onterecht door de gemeente gebruikt. Gemeente is in ieder geval aansprakelijk voor de door hen aangerichte schade en eventuele gevolgschade. Wat betreft de toegang tot dat private terrein. Indien die er altijd is geweest dient men die ook weer in de oude staat te worden terug gebracht. Indien partijen er gezamenlijk niet uitkomen is als laatste optie de mogelijkheid dit bij een rechter voor te leggen. Mocht u verdere hulp en of advies willen dan mag u gerust contact met mij opnemen.\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55017782542685,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-42204-geachte-lezer-namens-een-gemeente-dien-ik-een-geschil-op-te-lossen-de-situatie-is-als-volgt-er","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}