{"product_id":"vragen-45765-in-mijn-nog-te-ondertekenen-huurakte-staat-de-volgende-passage-tenzij-dit-op-grond-van-de-wet-of-d","title":"Huurder en OZB: Wat zijn uw rechten?","description":"\u003ch4\u003eVraagsteller\u003c\/h4\u003e\nIn mijn nog te ondertekenen huurakte staat de volgende passage:\n\nTenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen:\na. de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten ter zake van het feitelijk gebruik van het gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van dienstruimten, algemene en gemeenschappelijke ruimten;\nb. milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater;\nc. baatbelasting, of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd. \nd. overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubescherming bijdragen, lasten, heffingen en retributies\n- ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde; \n- ter zake van goederen van huurder, \n- die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd, als het gehuurde niet in gebruik zou zijn gegeven.\n\nMijn vraag gaat over de OZB. Zover ik weet is voor verhuurders sinds 2006 de OZB vervallen. De OZB voor de eigenaar wordt met deze akte dus aan mij doorberekend. Nu weet ik dat het niet is toegestaan eigenaarsdelen van belastingen door te berekenen aan huurders (zoals bij de rioolheffing het geval is). Geldt dit ook voor de OZB? En zo niet: onder welke voorwaarden mag de verhuurder dit eventueel wel aan mij doorberekenen?\n \n \u003ch4\u003eJurist\u003c\/h4\u003e\nGoedemorgen,\n\nVermoedelijk is het een wat oudere akte, want in punt a) gaat het zo te zien over het gebruikersdeel ozb ('ter zake van het feitelijk gebruik...'), wat inderdaad - voor woningen - is afgeschaft. Ik adviseer u de verhuurder te vragen de akte op dit punt aan te passen, zodat verwarring in de toekomst wordt voorkomen.\n \n ","brand":"Rechtswinkel.nl","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55017347350877,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.rechtswinkel.nl\/products\/vragen-45765-in-mijn-nog-te-ondertekenen-huurakte-staat-de-volgende-passage-tenzij-dit-op-grond-van-de-wet-of-d","provider":"Rechtswinkel.nl","version":"1.0","type":"link"}